1.民事申诉。向法院提交诉状副本，并根据被告人数提供副本。 2、当事人资格证明材料，如原告为自然人，还应提供身份证明。原告为法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记信息。等待。 3、房屋租赁合同成立的证据。 4、房屋租赁合同履行情况的证明材料。 5、根据案件情况需要提交的其他证据。
本文内容列表：
1. 提起租赁纠纷诉讼需要提供哪些信息？ 2、签订二手房合同后，卖方违约怎么办？租房纠纷起诉需要的资料包括什么（1）民事投诉。向法院提交诉状副本，并根据被告人数提供副本。
（二）当事人资格证明材料
1、原告为自然人的，应当提交身份证明。
2、原告为法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记信息，如工商营业执照复印件、企业登记证书等。如果原告为法人或者其他经济组织名称，起诉期间组织机构发生变更的，应当提交变更登记信息。
3、被告为法人或者其他经济组织的，提起诉讼时应当提交被告法定代表人和住所的工商查询材料。起诉过程中法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记信息。
（三）房屋租赁合同成立的证据
1、房屋所有权证或者其他证明房屋所有权或者使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、转租的，须提交转租合法性证明。
（四）房屋租赁合同履行情况的证明材料
1.证明出租人履行合同的证据，例如房屋是否已交付承租人使用、交付时房屋状况等。
2、证明承租人履行合同的证据，如押金或押金账单、租金、物业费、水电费等。
3. 承租人为房间添加设施的证据。
4、诉讼中有具体请求金额的，应当提供计算依据。
（五）根据案件情况需要提交的其他证据。
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理1.起诉要求继续履行合同
司法实践中，如果需要贷款买房，法院很难判决是否继续履行。原因是贷款买房需要卖方配合办理贷款手续，法院执行难度较大。如果买方支付全部价款，法院可以决定继续履行。判决生效后，如果卖方不配合，买方可以向法院申请强制执行。
但下列情况除外：
卖方以“阴阳合同”为由，请求认定该买卖合同无效；
卖方以该房屋属于政策规定不允许出售的房屋类型（如小产权房、搬迁不满3年的房屋）为由，请求认定买卖合同无效。 ETC。
出卖人以房屋共有人不同意为由，要求解除合同并收回房屋；
房屋被查封、抵押，无法解除，导致房屋无法过户。
2、违约金和实际损失
房屋买卖合同中的违约金一般规定为房屋总价的20%。但问题是，如果房价上涨20%，索赔违约金并不能弥补购房者的实际损失。
如果确实无法继续履行，违约方应当赔偿对方因违约而造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。因此，买方可以请求法院增加违约金来赔偿实际损失，或者直接索赔实际损失。
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