如果您在购房时遇到烂尾楼，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商按照双方合同约定返还购房款并承担违约责任并支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
本文内容列表：
1、购买的商品房未完工怎么办？ 2、北京房产纠纷辩护律师费如何计算？ 3. 律师费由谁承担？购买的商品房烂尾了怎么办如果您买房时遇到烂尾楼，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退回货款并按照两者之间的合同承担违约责任并支付违约金派对。买卖纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。开发商承诺履行房屋买卖相关义务且诉讼时效中断的，诉讼时效从中断时起重新计算。
北京房产纠纷辩护律师费怎么计算1、按小时计费收费标准：200-3000元/小时。
2、计件计费收费标准：
在收取1000-8000元基本费用的基础上，根据争议标的金额按比例收取：
5万元以下（含5万元）：不收取额外费用
5万-10万（含10万元）：8%
10万元-50万元（含50万元）：5%
50万-100万（含100万元）：4%
100万至500万（含500万元）：3%
500万至1000万（含1000万元）：2%
1000万-5000万（含5000万元）：1%
5000万元以上：0.5%
上述收费标准允许浮动20%。
律师费由谁承担律师费一般由聘请律师的一方承担，在法律规定的某些情况下，如版权、专利、商标等知识产权纠纷案件，也可能由败诉方承担。至于律师费的具体数额，法官会根据案件的性质酌情支持。
根据合同自由原则，只要双方在合同中约定由败诉方承担律师费，在起诉或仲裁时一般都会支持律师费主张。因此，合同当事人在起草合同时，可以将律师费作为违约金内容的一部分，甚至可以详细列出承担律师费的方式和标准。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第26条
著作权法第四十九条第一款规定的为制止侵权行为支付的合理费用，包括权利人或者其授权代理人为调查取证侵权行为所发生的合理费用。
人民法院可以根据当事人的诉讼请求和具体案件情况，将符合国家有关部门规定的律师费纳入赔偿范围。
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