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本文内容列表：
1、民法典中如何贷款买卖二手房？ 2、《民法典》中二手房买卖违约行为的有效起诉期限是多少？民法典中二手房还有贷款怎么买卖二手房如果有未还贷款，由于房子是抵押给银行的，原则上只有还清贷款、解除抵押后才能买卖。但经银行同意并办理转按揭手续后，房子是可以买卖的。《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有者对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、受益和处分的权利。第四百零六条【抵押财产的处理】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
民法典中二手房买卖违约有效起诉期是多久二手房买卖中因违约后发生违约纠纷的，向人民法院提起诉讼的时效期限为三年，自违约行为发生之日起计算争议。《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害、债务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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