房屋销售税如何计算？
房屋销售涉及的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体计算方法如下：
1.契税
契税是指买卖房屋时需要缴纳的税款。其计算公式为：契税=房屋交易价格契税税率。其中，契税税率根据不同地区有所不同，一般在1%至3%之间。
2.个人所得税
房屋卖家若通过房屋交易获利，则需要缴纳个人所得税。计算公式为：个人所得税=房屋交易价格20%（1-70%）。
其中，20%为个人所得税税率，70%为费用扣除比例。扣除费用包括房屋原值、房屋买卖费、房屋装修费等，扣除费用总额大于房屋成交价70%的，按70%计算。
3.土地增值税
如果房屋出卖人持有的房屋为二手房，且房屋成交价格高于购房价格，则需缴纳土地增值税。计算公式为：土地增值税=（房屋交易价格-购房价格）土地增值税税率。
其中，土地增值税税率根据不同地区有所不同，一般在30%至60%之间。
以上是房屋销售涉及的主要税费及其计算方法。需要注意的是，不同地区的税率和扣除比例可能有所不同，具体以当地政策为准。
法律基础：
1、契税：《中华人民共和国契税法》
2、个人所得税：《中华人民共和国个人所得税法》
3、土地增值税：《中华人民共和国土地增值税法》
