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本文内容列表：
1、石家庄二手房贷款交易流程是怎样的？ 2、在武汉买二手房可以贷款吗？石家庄二手房贷款交易流程是什么1、通过网络或者中介找到合适的房子，并去房子看房，了解房子的详细情况。检查房产的真实性和卖方的法律文件。 2.签订合同并支付定金。达成协议后，买卖双方即可签订二手房交易合同并支付部分定金。合同需要详细规定双方的行为，以避免出现任何遗留问题。 3、办理贷款手续。买卖双方签订房屋买卖合同后，双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行批准贷款申请人授信后，通知双方完成产权变更。购房者收到房产证后，须在银行陪同下申请其他权利证明。其他权利证书签发后，银行将向房主发放一次性贷款。 4、办理过户手续并签订合同后，买卖双方共同向房地产交易中心提出申请审核。有关部门将根据房屋情况批准过户手续。 5、需要根据房屋面积、房产证的年限和单位数量缴纳税费。 6、办理产权手续。完成产权变更登记后，买卖双方向发证部门提交交易材料。购房人凭收到房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。 7.付清余款并移交房屋。买方付清房款，卖方交付房屋并在交房日前结清所有费用，如水、煤气、电、物业费等，交易完成。
武汉买二手房可以贷款吗是的，一般来说，购房贷款可以分为两种方式。1.商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以获得房屋评估价的70%（评估价一般低于市场价。比如：-房子市场价200万，评估值是180万，最高可以贷款180万的70%，也就是126万，剩下的房款200万-126万=74万作为首付），还有利率。打折（基本费率85%）；请注意，商业贷款需要房屋和贷款的批准。不仅要看家庭名下是否有房产，还要看之前是否有过贷款记录。即使房产已经出售或抵押贷款已还清，也被视为记录（例如， 曾经拥有住宅房产并且已经出售；或者曾经拥有住宅房产并且有过贷款，并且该贷款已还款）清，如果房子已经卖给别人了，现在名下没有房子了，就算一笔记录。当您通过商业贷款购买房屋时，将被视为第二套房屋）。 2、公积金贷款以家庭为单位。如果是首次购房，可以获得房屋评估价值的80%（90平方米以内，超过90平方米则获得70%）。注意，如果：公积金没有评级，一般最多只能贷80万，但要看公积金的存款金额和存款比例。
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