很多网友都在问“二手房买卖过户手续是怎样的”这个问题。下面，法律助理小编整理了一些法律知识，供大家参考。此外，对于二手房买卖的过户流程也可能不完全了解。让我们按照步骤来了解更多信息。酒吧。
二手房买卖过户哪些流程
二手房出售及转让流程：
1、买卖双方首先达成协议，签订房屋买卖合同；
2、当事人持身份证、户口簿、房屋买卖合同到登记机关申请登记；
3、登记机关对申请人的转让登记申请材料进行审核，符合条件的，办理转让登记。
1、调查所交易房屋的产权情况。购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。转让房产前，应核对房产证上业主姓名是否与卖家相符，是否有抵押、共有等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是赠与还是出售房产，都需要转让房产。转让双方必须签订书面转让合同，即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须包括双方姓名、地址，房产证名称、号码，房产所在地、面积、界线，地块编号，取得方式、期限等内容。土地使用权和房地产的用途。或者使用性质、交易价格及支付方式、交付使用房产的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
法律基础：
《民法典》第209条
不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。
第210条
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第214条
不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当在不动产登记簿上记载时生效。
买卖二手房过户流程
很多人刚接触房屋转让，对房屋买卖和转让的流程不是很清楚。房屋买卖、转让的流程主要包括以下三个步骤：第一步，清楚了解房屋情况，然后签订房屋买卖合同；第二步，由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门审核相关文件，审核产权，对符合过户条件的房屋，准予办理过户手续；第三步是缴纳税费。取决于所交易房屋的性质。不同房屋交易的税金构成不同。交易双方到房地产交易管理部门完成产权变更登记后，购房者可凭领取房屋产权证书通知书到发证部门申领新的产权证书。
二手房买卖过户流程
买卖双方应建立信息沟通渠道。买受人应了解房屋的整体情况和产权情况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。卖方提供房屋合法性证明，买方可缴纳购房定金，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。经房地产相关部门申请批准后，交易双方即可办理合同成立手续。
根据法律
《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》：双方应当按照自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方不得将自己的意志强加于另一方。为体现双方同意的原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充。合同生效后，未经修改的印刷或印刷文本应视为双方约定的内容。
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