房屋买卖违约金如何计算？
买卖双方签订房屋买卖合同后，一方违约的，需要支付违约金。违约金的计算方法以合同约定和法律规定为依据。
违约金按照合同约定计算。房屋买卖合同中一般都会约定违约金的计算方法和标准。合同中有相关规定的，违约金按照规定计算。例如，如果合同规定违约方必须支付定金的10%作为违约金，那么如果买方违约，买方必须支付定金的10%作为违约金。
如果合同没有约定违约金的计算方法和标准，则需要参照法律规定计算违约金。根据《合同法》第《合同法》条的规定，合同没有约定违约金的，违约方应当赔偿因违约造成的损失。因违约造成的损失难以确定的，可以按照合同履行期间价款未履行部分的3%计算违约金。例如，如果买方违约，则需要支付合同价款的3%作为违约金。
双方达成协议的，还可以协商违约金的数额和计算方法。协商不成的，可以按照法律规定计算违约金。
房屋销售违约金的计算方法以合同约定和法律规定为依据。合同中有相关约定的，按照约定计算违约金；合同没有约定的，按照法律规定计算违约金；双方达成协议的，违约金的数额和计算方法也可以协商确定。
法律基础：
《中华人民共和国合同法》 第四十四条合同约定的违约金过高的，人民法院可以根据实际情况适当减少。
《中华人民共和国合同法》 第一百一十一条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担由此造成的损失，包括履行合同后的利润损失和因违约而造成的惩罚性赔偿。因违约而收到的惩罚性赔偿，不得超过合同标的物的价值或者违约金的数额，但可以超过实际损失的数额。
