有了法律规则，我们的衣食住行就可以更好地保障我们各自的权益不受侵犯。我们的生活离不开法律。因此，我们应该提高对法律知识的认识和理解，避免无法处理法律问题。保护您自身的合法权益。也许您现在面临着如何将借用名下购买的房产过户到自己名下，以及房产过户需要哪些资料的问题。希望本文的内容能够对您有所帮助。
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1、借名购买的房产如何过户到自己名下2、开发商违约不交房怎么办？借名买房如何过户到自己名下税费的收取方式与正常买卖房屋相同。你需要支付更多的诉讼费和律师费，其中涉及执行和执行。费用。 1、房屋买卖合同签订后30日内，双方持房产权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请，并申报销售价格； 2、房产管理部门对提供的相关材料进行审核。对材料进行审核，并在15天内书面答复是否受理申请； 3、房地产管理部门对申报销售价格进行核实，必要时对转让房屋进行现场检查、评估； 4、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费； 6、房产管理部门出具过户单。 7、完成上述手续后，双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理过户手续，领取房产证。
开发商违约不交房咋办开发商违约未交付房产的，可以协商要求对方交付房产或通过诉讼解决。当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，一方明示或者以自身行为表明不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此，如果开发商未能按时交付房屋，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。购房者若想解除合同，应首先作出提醒。提醒后超过三个月的，购房者可以要求开发商解除合同。注意，因地震导致房屋交付延误，应被主管部门认定为不可抗力。若属不可抗力因素，须经政府、法院等主管部门认定，并依法同意。如果确实因地震影响导致房屋交付延迟，则需要相关部门裁决后才能确定。业主可以要求开发商出具有关部门的裁决公告，而不是与开发商达成口头协议。只有经过权威部门的裁决，才能免除违约责任。否则，购房者仍然可以利用法律武器来维护自己的权益。因不可抗力或工期、材料等原因导致一方无法履行合同的，应当及时通知另一方，以减少给另一方可能造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。一段的时间。如果开发商无法出具有关部门的裁决公告，业主可以根据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，以交付期限计算违约金。
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