1.房屋所有权证，现在一般是房产证。 2.契税证明。 3. 身份证明文件。如果夫妻共同居住，需要提供配偶双方的身份证件。 4、户口簿。夫妻共用房屋的，需要提供双方的户口簿。 5.如果夫妻共同拥有房屋，需要提供结婚证。 6、离婚者需提供离婚证、离婚调解书或离婚判决书。
本文内容列表：
1、二手房过户需要哪些材料？ 2、二手房办理房产证需要多长时间？ 3、二手房转让需要注意哪些细节？二手房过户需要哪些材料1.房屋所有权证（1份，房产登记图4份）；
2、契税证明；
3、身份证（夫妻双方）（2份）；
4、夫妻户口簿（1份）；
5、结婚证书（如丢失，须由原婚姻登记地民政部门补发，其他形式的证明不予认可）；
6. 如果您是单身或离婚，请提供离婚证、离婚协议、民事调整文件或法院判决书，以及离婚和未再婚的证明；
丧偶者应当提供购房证明以及丧偶者未再婚的证明；未婚者应提供未婚身份证明（一份）。
购买二手房办房产证要多久一般情况下，二手房过户后，房管局会给你一份领取清单，上面有领取二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，最长的也只有15。3个工作日，有的服务当天就可以得到中转。
新的证书是双证合一，即权证和土地证都在一张证书上。房屋所有权人必须亲自领取房产证。如果没有时间，也可以写一份委托书，请房产中介代为领取。
二手房过户要注意哪些细节（1）查询户籍状况。交易前，检查房屋的户籍状况是非常有必要的。房屋登记通常由房屋所在地派出所办理。一旦搬迁出现问题，买家可以拒绝购买。
（二）核实相关文件。购买二手房时，买家可以要求卖家出示户口本，复印一份，然后留下一份户口本复印件，以确认房屋的户籍状况。
（三）明确违约责任。签订销售合同时，可以在合同中注明相关条款。买家必须明确两个方面：一方面是付款时间。购房者只有在确认所购房屋的户籍全部搬出后，才能付清全部购房款。另一方面，通过明确违约责任，买方可以免除损害举证责任，不必在诉讼中收集证据来证明自己所遭受的损害。
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