在当今社会，我们在工作、旅游、购物等时，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题。因此，我们应该多学习一些法律知识，这样当面对这些法律问题时，我们就可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们解答了仅凭购房合同如何赠房的问题。送出的房子可以退还吗？我们希望回答您的问题。
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1. 仅凭购房合同如何赠与房产2. 民法典只有购房合同如何赠与房产不动产证明转让期限如果只有购房合同且未办理房产过户登记，当事人尚未取得房屋所有权。当事人可以捐赠房屋，但只能签订捐赠合同，不能转让和登记。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产产权登记的效力】不动产产权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；
未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。第240条【所有权的界定】所有者对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、受益和处分的权利。第六百五十七条【赠与合同的定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
民法典中转房产证过户多久时间限制房屋产权转让时，受让方须在合同签订后10日内缴纳契税。取得完税证明后，办理房屋过户登记。房地产登记机构受理申请后，受让人应当在30日内办理登记手续。《不动产登记暂行条例》 第二十条房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税证明和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未开具契税完税证明的，土地管理部门、房地产管理部门不予办理土地、房屋权属变更登记手续。
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