一般来说，只要不按照合同规定的时间支付租金，就属于违约行为。双方违约的处理方式可以按照合同的约定处理。合同没有约定的，一般按照实际损失进行赔偿。
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1、合同中没有明确多长时间不支付租金即构成违约。 2、违反租赁合同后，房屋内物品损坏，需要赔偿吗？房租多久不交算违约合同没写明只要租客没有在合同规定的时间内支付租金，就构成违约。但实践中，如果只是拖欠几天租金，出租人一般不会承担违约责任。
1、违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般根据双方预计因一方违约而造成的损失来确定。
2、一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院提起诉讼要求增加违约金；如果约定的违约金“低于”“过多”高于实际损失，违约方可以向法院起诉，请求减少违约金。
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗？违反租赁合同，房屋内物品损坏，需赔偿。合同中的违约金由当事人约定。法律没有具体规定合同中违约金的上限。合同中的违约金由当事人协商一致。具体数额可以约定，计算方法也可以约定。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求减少或增加。如果是保证金合同，约定保证金金额不超过主合同标的金额的20%。
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