1、买卖双方一旦签订购房合同，切不可反悔，以免造成不必要的损失。 2、一旦因相关原因需要反悔合同，必须与对方协商并征得对方同意，同时承担与该协议相关的违约责任。 ETC。
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1、解除房屋买卖合同时应注意什么？ 2、只有使用权的房子如何继承。房屋买卖合同解除注意事项是什么1、买卖双方一旦签订购房合同，切勿反悔，以免造成不必要的损失。
2、一旦因相关原因需要反悔合同，必须与对方协商并征得对方同意，同时承担与该协议相关的违约责任。
3、签订书面解除合同协议时，必须明确合同终止时间、合同名称、合同编号、具体解除部分，经双方签字后生效或三方。
4、一方确实因外地等个人原因无法签订书面解除合同协议的，经对方同意后，可以出具书面委托书，委托他人办理。但必须提醒对方，在条件允许的情况下，尽量想办法验证授权书的真实性，并提高警惕，防止上当受骗。
5、如果双方就后悔合同、签订书面解除协议等事宜进行了妥善协商，并达成了口头协议，那么为了更好地保护自己的权益，应采取适当的措施，例如留下录音等、传真等证据，以防止日后发生纠纷，保障您自身利益不受损害。
6、买方行使解除合同权时，必须书面通知卖方，通知到达卖方时，合同即行终止。卖方有异议的，可以请求人民法院（有仲裁协议的，可以请求仲裁机构）确认合同终止的效力。
7、合同终止后，未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同的履行情况和性质，购房者可以要求返还购房款和已支付的利息，并有权要求对方赔偿损失。在个别情况下，购房者也可以请求法院判令卖方承担不超过所付购房款两倍的赔偿责任。
只有使用权的房子如何继承只有使用权的房屋不能继承，只有使用权可以转让。具体来说，房子只有使用权，没有所有权，所以在办理继承时就缺乏所有权。法律规定，承租人死亡后，与原承租人共同居住一年以上的近亲属可以请求变更租赁。如果继续履行原公房租赁合同，变更承租人一般要求共同居住者的户籍在公房内。
《民法典》
第1,122 条
遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
遗产依照法律规定或者因其性质不能继承的，不予继承。
第1121章
继承从死者去世时开始。
如果同一事件中有数名有亲属关系的人死亡，且死亡时间难以确定的，则推定无其他继承人的人先死亡。还有其他继承人，如果是不同世代的，则推定长者先去世；如果他们是同一代人，则推定他们同时死亡，并且他们之间不发生继承。
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