商品房买卖合同备案后违反合同的，应当按照合同约定支付违约金。而且，在实际操作过程中，必须是先网上签字，再备案，所以不存在备案不网上签字的可能。但《民法典》并没有统一规定商品房买卖合同中的违约金标准。违约金应按合同约定。
本文内容列表：
1、如果网上签订的合同尚未签订但已登记，是否需要支付违约金？ 2、网签的房子有房产证吗？ 3、网上签订的购房合同可以退款吗？网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗？合同登记后如果违约，只要合同有效，就必须支付违约金，商品房销售不能先登记再网上签约。
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方当事人违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算方法因违约造成的损失的赔偿金额。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
网签备案的房子有房产证吗？网上登记的房屋有房产证。已网上签约但未办理登记的房屋不能办理房产证。根据相关法律法规，申请商品房产权证需要具备两个条件。一、建设物业已竣工并通过验收；二是开发单位已取得“初始登记”。须同时满足上述两个条件，房屋登记部门才能向购房者核发房产证。
同时，据相关职能部门工作人员介绍，购买商品房《房屋所有权证》时，购房者需与开发公司代理人一起到登记大厅申请办理。所需材料包括：身份证明、商品房买卖合同、初始登记证明、完税凭证、维修资金收据等。此外，办理商品房证只收取房屋登记费，住宅单位80元/套，非住宅单位550元/套。
网签购房合同可以退吗？网上签约购房后即可退房，但需双方自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：
一手房
购房者需与开发商协商同意后，携带身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签后再办理退房；
二手房
经协商同意后，购房者和卖家需携带各自身份证、网签合同等材料到房屋管理部门申请取消网签后再办理退房。
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