如果我们买房的时候签订了合同，那么我们在交易过程中就会受到法律的保护，而房产合同就是合同中最重要的部分。房地产合同是买卖双方在交易前或者交易过程中签订的买卖合同或者转让合同；它还包括房屋买卖合同的内容。如果双方不签订合同，交易将不会进行。因此，我们在签订房产合同的时候，一定要仔细审查合同内容，这样才能更好的保护自己的权益。
1、房屋基本情况
房屋的基本信息主要包括房屋所在地、建筑层数、建设用途、产权性质、使用权年限等，房屋取得后即具有法律效力在房产管理部门登记，意味着房子的主人可以行使所有权。签署房地产合同时，请注意，您不能只在合同中写下您的姓名或地址。这样可以避免卖家在后续交易中出现纠纷。
2、房屋建筑面积
房屋建筑面积是我们购房的重要依据，也是容易引发纠纷的因素。一般来说，建筑面积的计算方法比较简单，但如果房屋面积误差过大，对于消费者来说是不经济的，也不利于房屋的保值。因此，消费者在签订合同时，可以要求开发商提供房屋面积实测表，并对误差进行补偿。如果开发商没有提供测绘面积表，我们应该在签订合同时要求开发商出示测绘面积表，并且还应该明确面积误差由谁负责。如果房屋面积测量不准确，对于购房者来说也是非常不方便的。
3、房屋产权状况
产权的有效性直接关系到交易的顺利进行。首先是业主的身份。应该看他是否有资格获得授权，并获得房屋权利和义务的授权。二是房子是否符合转让条件。转让的，必须经房屋产权共有人同意。未经其他共有人同意，房屋不得转让。在某些特殊情况下，您还应注意确认是否可以办理转账。除了了解产权的有效性外，还需要确认产权所有人与卖方是否为夫妻。签订房产合同时，应特别注意确认确认产权转让的相关法律文件、费用和手续（如契税、维修基金等）是否已经收集并办妥，或者如何办理。钱会被退回。如果房屋有抵押，应提前提出异议并妥善处理，避免纠纷发生后造成不必要的麻烦。
4、交房期限及房价
房屋交付期限是指房屋交付使用时双方约定的期限。一般情况下，合同中房屋的交付期限是从房屋交付使用之日起计算的。但如果买受人在签订合同前已明确表示不接受该房屋，那么出卖人应及时通知买受人到房屋所在地的房产管理部门办理产权变更登记。还有一点需要注意的是，房价的金额需要写清楚。通常房价不包括其他费用。如果购房者或买家认为总价不合理，也可以提出问题。但是，有些情况您需要注意不要包含在合同中。如果房子是装修的，必须注明装修价格与约定房价是否一致。
5、其他相关协议
购房者和开发商在合同中会有很多约定，比如预售证明、物业费标准、贷款条件等，这些约定都应该在合同中写清楚。还有很多其他事项需要双方约定，比如违约责任、赔偿方式、违约责任履行期限、押金返还条件、违约金比例、诉讼责任等费用等等，这些都是购房者应该注意的。
