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本文内容列表:
1.青海省二手房交易税费是多少2.泉州二手房交易税费是多少青海省二手房交易税费有哪些1.契税: 现行政策: 90岁以下住宅1%平方米; 90-144平方米住宅1.5%;其余不论住宅和非住宅均为3% 2. 营业税: 发证后5 年内销售住宅房产,按成交价格征收5% 的营业税(若成交价格明显低的,按评估价计算,上下限价格相同)(有的地方征收5.5%);取得证明后5年后出售的住宅房产,免征营业税;自发证之日起5年内出售的非住宅房产,按交易价格的5%征收营业税;出证后5年内出售的非住宅房地产,成交价格与原成交价格相同,差价的5%征收营业税。 3、所得税: 房产证签发并在5年内出售的,按成交价与原成交价差额的20%征收所得税(有的地方按1征收所得税)成交价的%,也有以上两种情况选1的情况);房产证签发5年后出售,如果能证明卖家出售的房子是家庭唯一居住用的房子,将免征所得税! 4、90平方米以下住宅印花税:其他按成交价的0.05%征收! 5、鉴定费: 一般在5以内。具体价格每个地方都不一样! (三种情况:如果没有抵押,可能不会评估,所以没有评估费;如果有抵押,评估费可能包含在中介费中;也可能是真实的)房产交易中心在交易时会直接向申请人转让房产时收取。) 6.中介费: 如果买卖房屋需要中介(如果需要抵押贷款,可能要找中介),中介费一般为0.5-2.5%;如果只需要中介,代办房产证的话,只需要缴纳200元左右的代理费。
泉州二手房交易税费有哪些1、契税: 现行政策: 90平方米以下住宅房产,税率为1%;住宅物业90-144平方米为1.5%;其余无论住宅还是非住宅,均为3% 2. 营业税: 取得房产证后5 年内销售住宅房产,按交易价格征收5% 的营业税(若交易价格明显偏低的,按评估价计算(下同)(有的地方征收5.5%); 5年后销售住宅房产证免征营业税;非住宅房产证核发期限为5年,5年内出售房产的,按成交价格的5%征收营业税;发证后5年后出售非住宅房地产的,按成交价与原成交价差额的5%征收营业税。 3、所得税: 房产证签发并在5年内出售的,按成交价与原成交价差额的20%征收所得税(有的地方按1征收所得税)成交价的%,也有以上两种情况选1的情况);房产证签发5年后出售,如果能证明卖家出售的房子是家庭唯一居住用的房子,将免征所得税! 4、90平方米以下住宅印花税:其他按成交价的0.05%征收! 5、鉴定费: 一般在5以内。具体价格每个地方都不一样! (三种情况:如果没有抵押,可能不会评估,所以没有评估费;如果有抵押,评估费可能包含在中介费中;也可能是真实的)房产交易中心在交易时会直接向申请人转让房产时收取。) 6.中介费: 如果买卖房屋需要中介(如果需要抵押贷款,可能要找中介),中介费一般为0.5-2.5%;如果只需要中介,代办房产证的话,只需要缴纳200元左右的代理费。
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