延迟交付房产的赔偿标准是，按延迟每一天向买受人支付购销总价款50000%的违约金。当事人以约定违约金过高为由要求减少的，按照违约损失30%的标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，按照违约造成的金额减少。违约金的数额根据损失确定。
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1、开发商延迟交房的补偿比例是多少？ 2、受疫情影响，交房会延迟多久？ 3、买方可以行使解除合同的权利。开发商延期交房赔偿比例是多少延迟交房的赔偿标准是定位违约金，向买方支付延迟每一天的购销总额。违约金为0.05%。当事人以约定违约金过高为由要求减少的，按照违约损失30%的标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，按照违约造成的金额减少。违约金的数额根据损失确定。
疫情延期交房多长时间一般来说，交货延迟是有限制的。例如，北京的一个项目宣布延迟一个月交付。
合肥市房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》通知称，房地产开发项目可全面复工。虽然政府承诺开发商因疫情影响推迟交付房产，但并非无限制、合理延期。工期推迟1个月的，顺延1个月；工期推迟2个月的，顺延2个月。
如果工地停工一个月，开发商却拖了几个月，肯定不合理。如果这个漏洞被利用，开发商必须赔偿。至于那些趁着疫情推迟半年甚至一年的机会，如果遇到这样的情况，也可以向有关部门举报。
购房人可以行使合同解除权《民法典》（2021年1月1日起施行）规定，一方延迟履行重大债务且经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》号明确了“合理期限”。该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后三个月内未履行的，当事人一方请求解除合同的，应当支持。除非当事人另有约定。该解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定的，行使解除权的合理期限为经对方催告后的三个月。对方当事人未催告的，解除权应当自解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使解除权的，解除权消灭。
上述法律规定具有三层含义：
1、购房者如欲解除合同，应先作出提醒。
2、经提醒三个月后开发商仍不交付房屋的，购房人取得解除合同的权利。也就是说，买方解除合同的条件是第一开发商延迟交付房屋；二是提醒；三是开发商三个月后仍未交房。
3、购房者解除合同权利的有效期自提醒之日起三个月起至一年后结束，即解除合同权利的有效期为一年。您可以随时通知开发商在一年内终止合同。如果超过一年期限，则永久丧失解除合同的权利（当然严重质量问题等其他原因除外）。而且，如果开发商在购房者取得房产终止权后催促购房者行使房产终止权，房产终止权的有效期将缩短为三个月。
上述规定中，应明确区分两条提醒和两条三个月规定。一是购房者催促开发商交房；二是开发商催促购房者行使解除权；另一种是购房者在三个月后取得房产的提醒。关于撤销权，一是经开发商催促，购房者的撤销权有效期缩短为三个月。
鉴于上述规定，当开发商延迟交付房屋时，无论购房者是否真正做好解除合同的准备，在开发商延迟交付房屋后，都应立即发出催款函。一是开发商延迟交房时的应对措施；其次，提醒后可以终止合同，这对开发商来说也是一种压力。
最好通过快递或者其他可以保留凭证的方式进行提醒。如果开发商拖延了很长时间又没有提醒，合同可以终止吗？根据合同法和司法解释的规定，应该是不可能的。提醒是终止合同的先决条件。
法律没有规定或者当事人没有约定的，行使解除权的合理期限为经对方催告后的三个月。对方当事人未催告的，应当自解除权发生之日起一年内行使解除权；逾期未行使终止权的，终止权消灭。
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