开发商拖欠交付房产的，可以根据合同的规定要求开发商履行相应的违约责任。如果交货延迟，可以发出提醒通知。催告后三个月内仍未交付房产的，合同可终止，并赔偿相应损失。
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1、开发商拖欠交房怎么办？ 2、建房过程中开发商跑路怎么办？ 3、工程分包的开发商是否必须参加诉讼？开发商违约交房怎么办？开发商违约交付房屋的，可以根据购房合同追索。履行违约责任。如果由于开发商的过错导致房产延迟交付，可以发出催告通知。如果催告后三个月内仍未交付房屋，此时可以终止合同并要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付货款，经催告后三个月内合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，甲方应予支持，但双方另有约定的除外。
房屋修建过程中开发商跑路了怎么办？如果开发商在建房过程中逃跑，可以向房地产开发部门投诉。
《城市房地产开发经营管理条例》
第四条国务院建设主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理。
县级以上人民政府负责土地管理的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发、经营有关的土地管理工作。
第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照从事房地产开发、经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发、经营。从事活动的，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款：
第三十四条违反本条例规定，未取得资质证书或者超过资质等级从事房地产开发经营活动的，由县级以上人民政府房地产开发部门责令改正。限期并处五万元以上十万元以下的罚款。逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十五条违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府土地管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可以处违法所得五倍以下的罚款。
第三十六条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处预收预付款百分之一以下的罚款。
工程分包合同开发商是否必须参加诉讼？工程分包开发商不一定需要参与诉讼。
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