可以对其提起诉讼。如果双方因租赁房屋损坏发生纠纷，双方需先友好协商。如果协商不能达成协议，可以向法院提起诉讼。诉讼类型一般为民事纠纷。
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1、租赁房屋损坏纠纷可以起诉吗？ 2、租赁住房网上登记有哪些规定？租房损坏纠纷可以起诉吗？可以起诉。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的、以民事权利义务为内容的社会纠纷（一次性）。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般是由于违反民事法律规范而引起的。民事主体违反民事法律义务规范，侵害他人民事权利，产生以民事权利义务为内容的民事纠纷。
租房租赁备案网签的规定是什么？网上签约在住房部门登记，合同在网上公布、呈现。您可以在互联网上找到相关信息。登记是购房者与开发商签订相关协议，然后自行到房屋管理部门登记的购买方式。
网上签署和备案有本质区别。网上签约是房产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商掩盖房源、“卖一房多”而建立的网络管理系统。 ”系统。
开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产管理部门申请预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与购房人签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，向商品房预售的县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续合同。
两者相结合的作用就是防止一房多卖的现象。需要说明的是，网签并不具备备案的法律效力，只是为了达到备案的管理效果。完成网签后，如想实现登记的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。
房子备案后就合法吗备案登记依据城市房地产管理法，申请主体为开发商；而《物权法》并没有规定备案登记。根据物权法定原则，登记不具有准物权效力，应视为属于行政管理范围。
我国《物权法》规定，根据全国行政机关的执行情况，只有部分城市取消了商品房销售合同登记，直接进行预售登记（即预告登记）。很多城市都要先进行登记，再进行预售登记。有的城市甚至没有进行预售登记。
不进行预告登记的地方如何保障购房者的合法权益？一是正确认定登记的法律性质；其次，重点审查当事人订立合同的目的，考虑当事人是否存在恶意以及房屋占用、使用现状，然后根据公平合理的原则认真遵循；最后，各地房屋管理部门应落实我国物权法和不动产登记登记管理制度，尽快开展预告（出售）登记，对逾期未登记的，给予处罚、警告等处分。规范房地产市场管理的时限减少了类似纠纷的发生。
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