1、首先判断面积误差是否在3%（含）以内。如果是，则按实际面积计算价格； 2、面积误差超过3%，买方可要求解除合同，并退还货款及利息。若面积大于合同规定的3%，则由卖方承担价款；如果面积小于合同规定的3%，卖方将双倍退款。
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1、房屋面积纠纷如何处理？ 2、房屋面积纠纷如何处理3、什么是共用面积房屋面积纠纷如何处理？1、首先判断面积误差是否在3%（含）以内。如果是，则按实际面积计算价格；
2、面积误差超过3%的，买方可以要求解除合同，并退还货款及利息。若面积大于合同规定的3%，则由卖方承担价款；如果面积小于合同规定的3%，卖方将双倍退款。
出现房屋面积纠纷该怎么处理1、首先判断面积误差是否在3%（含）以内。如果是，则按实际面积计算价格；
2、面积误差超过3%的，买方可以要求解除合同，并退还货款及利息。若面积大于合同规定的3%，则由卖方承担价款；如果面积小于合同规定的3%，卖方将双倍退款。
什么是公摊面积共有建筑面积是指整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑共有部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室等，以及服务于公共建筑、管理建筑的建筑面积整栋大楼。水平投影面积计算。
总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（含山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房以及用作人防工程的地下室不计入总建筑面积。
公配建筑面积是指每套商品住房依法应当分配的公有建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利并承担责任。
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