扬州二手房首付=实际成交价格-二手房评估价80%。具体首付比例可由买卖双方协商确定。这是因为二手房的首付除了银行贷款外还需要一次性支付。向卖家收取费用。
本文内容列表：
1、扬州二手房首付是多少？ 2、二手房过户费是多少？在扬州二手房首付多少？二手房首付计算方法为：净首付=实际成交价格-客户贷款金额
净首付款：不包括国家税收和中介服务的首付款。
贷款金额=二手房评估价80%（贷款金额可达80%）
估算贷款金额时，可以用合同价85%来估算大概的评估价。值得注意的是，在二手房交易中，二手房的首付比例需要与房东协商确定，一般为20%至30%。
二手房产过户费用有哪些？1.契税：成交价格1%（2%、4%）
第一套房：90平方米以下1%； 90至144平方米（含144平方米）2%； 144平方米或以上4%。
第二套房子：成交价4%
2、交易服务费：面积6元/平方米（买卖双方各承担一半）
3、制作费用：办理新房产证60元，办理新土地证13元
4.税率：5.6%
营业税全额=交易价格5.6%
差额营业税=（交易价格-当年交易价格）5.6%
付款方式：
一、普通住宅
（一）五年内（不含五年）的普通住宅需全额缴纳营业税
（二）普通住宅五年以上（含五年）免征营业税
二、非普通住宅
（一）五年内（不含五年）非普通住宅需全额缴纳营业税
（二）非普通住宅超过五年（含五年）应缴纳差别营业税
4、个人所得税：税率1%
个人所得税=交易价格1%
注：免征个人所得税的条件：
1. 房东出售的房子是其家人的第一套房子
2、房屋为普通住宅且房产证已开具五年或契税完税证明已满五年（含五年）
同时满足上述两个条件的，个人转让房屋时可免征个人所得税。
6、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
7、插图费：20元
8、过户费：300元；
9、中介费用：以各公司明示的收费标准为准。
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