房屋买卖公证是指对房屋买卖双方签订的房屋买卖合同及其附件进行的公证。房屋买卖公证具有证明、保全、提醒等功能,是保护房屋买卖双方权益的重要手段。那么,房屋买卖公证时需要注意哪些问题呢?
1、合同的真实性
房屋买卖公证的核心是审查房屋买卖合同的真实性,因此签订合同的双方都需要保证合同内容真实、正确。双方必须对合同中的房屋面积、房屋用途、权属、价格等内容进行核实,确保合同内容真实、正确,避免后续纠纷。
2、证明双方身份
房屋买卖公证需要提供双方的身份证明,所以在公证之前,双方都需要准备有效的身份证件,比如身份证、护照等,双方还需要签署一份授权公证机构的授权书代办公证。
3、缴纳相关费用
房屋买卖公证需要缴纳相关费用,包括公证费、服务费等,不同地区、不同公证处收费标准有所不同。双方需提前了解并支付相关费用。
4、注意公证书的保管
房屋买卖公证完成后,公证处会出具公证书,双方需妥善保存公证书。公证书是证明房屋买卖双方权益的重要证据。一旦丢失或损坏,将对双方权益造成不利影响。
以上就是房屋买卖公证时需要注意的问题。希望对买家和卖家都有帮助。
法律基础:
1.《中华人民共和国公证法》
2.《中华人民共和国合同法》
3.《中华人民共和国物权法》