大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产定金律师咨询的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产定金律师咨询的解答，让我们一起看看吧。
买房交了定金如何找开发商退？
买房交了定金如何找开发商退？
一、开发没有违法行为，一般情况不能退
按照合同法的规定，只要签了合同，定金交付了，合同就已经产生了法律效力。
要退房，如果开发商不同意解除合同，你要解除合同，定金则不退。
二、寻找关系，要求开发商退定金
周边有没有与开发商主要负责人关系好的同事、朋友，请他们出面，协调开发商退房、退定金。
二、开发商预售是否合法
从法律层面看开发商销售的房子，是不是合法销售，只要开发商不是合法销售，你就可以依法要求开发商退还你的定金。
你去查询国家、你们当地的政策，比如：城市房地产销售管理办法、城市房地产开发经营管理办法等政策规定，都对开发商预售房子，规定了许多条件，只有达到条件，才能预售卖房，否则就是违法的预售。
主要条件有：
已经支付土地款、开发投资达到25%、有土地使用证、建设用地规划许可证、建设规工程划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等等。
如果有非法销售的行为，你就可以申请退房并要求退还定金，开发商不退房或者退房但不退定金，向主管部门申诉处理，仍然没有办理的，可以向法院起诉，是能够胜诉的。
四、联系销售人员，代为寻找买家，把你这套房卖给新的买家、变相退回定金。
一般是不可以退的
交定金一定要清楚（订金）和（定金）
（订金）也就是所说的认筹金是不需要任何理由可以退的
（定金）就是你把房子已经定下来了定房定价定优惠是不能退的，但是可以协商退应该会扣百分之20违约金
1、卖方没有按照合同中履行相关约定，买方可要求退款，如果不退，买方可通过法律途径想建委投诉，这种毫无疑问，是买方赢！
2、购房时没有注意开放商是否取得五证，在支付定金后发现开发商并没没有相关证件时，买方也可以要求开放商退回定金，因为开发商本身的行为违法！
3、如果在合同中约定了可以退的情况，当发生这种情况时，符合退定金的条款，可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金！
你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，对于买房子交了定金如何找开发商退，我来给大家说道说道;
理论上来说，买卖双方（卖方是开发商）签订的合同，是平等的双方的责任也是相互的，所以按照合同来说定金肯定是不能退的，不过也可以尝试以下方法:
找开发商协商
大致内容就是，我实在没钱买这个房子了，当时也没和家里人说清楚情况，家里这边确实也不同意买这个房子，然后也没钱等等之类的说辞，多多少少会有点效果的;
找关系退房
其实退房这个东西，就单纯交个定金，能不能退也就是开发商相关人一句话都事儿，你可以找一下有没有认识开发商负责人的关系，叫他帮忙说一下就可以了，只要你能找到关系，就没多少问题;
最不好的办法
这个办法不建议大家去采用，毕竟还是有点少面子的，让人挂不住面子的;这个办法就是去开发商售楼部大吵大闹，给开发商添麻烦，毕竟开发商还有那么多的房子要卖，所以只要你坚持一下，退房基本上就没有问题。
结语:
最后总结一下，以上的方法了只是几个建议，也不是说一定能够退掉，所以大家在买房的时候一定要自己考虑好，和家里也要商量好，毕竟买房也是个大事情。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助可以点赞加个关注。
请律师打官司先交定金？怎么签合同？
一般情况下委托律师必须先交齐委托金而没有什么
定金
这一说
如果是风险代理，也应该先交约定的委托费用啊
想不明白为什么会
先交定金
需要到律所，签律所提供的合同
请律师一般需要多少钱可以先付定金吗？
请律师原则上是先付钱后服务的，如果经济暂时有困难的，也可以和律师事务所协商先服务后付钱，当然这必须征得人家的同意。另外，如果你确实家庭特别困难，没有钱请律师打官司，也可以向司法行政机关申请法律援助，让他们给你提供律师免费打官司。
买房交的定金是哪个定？
买房子交定金的是这个“定”字。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。
立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。
只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。
对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。
有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。扩展资料："定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
买房交的定金是这个定。
日常买卖活动中有定金和订金两种，两者概念不同，实质内容不同。定金有担保性质，具备法律效应，而订金没有法律效应。两者的功能不同，定金一经给付，就具有制裁违约方，补偿守约方的功能。订金给付后，只是预付款的一部分，不具有担保性质。
交了房产定金怎么退？网络上专业退定金的可以相信吗？
定金原则是不退的，除非有不可抗拒的理由！
1.由于政策原因导致的理由可以退。
2.一手开发商你过去闹的话，定金不多一般会退给你，毕竟怕麻烦。
3.二手房买卖定金，你基本退不了。
4.网络上的东西就别信了，别被骗了，得不偿失！
定金是具备法律责任的，如果您购买的楼盘是证件齐全的，而且已经签署了定金协议，那么这份协议已经具备法律效益了，后期任何一方没有按照协议约定办理相关手续，都是属于违约，定金不退，所以既然您已经签署了协议，都是得遵守合同精神的。像我经历过的大房企，如果是购房者单独违约，定金是不退的，即使去打官司也不会退的。
到此，以上就是小编对于房产定金律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产定金律师咨询的5点解答对大家有用。
