最近有人问“夫妻共有的房子可以转让吗？”今天法律助理小编就带来相关法律知识供大家参考。另外，还要了解房屋的继承权是否可以转让。让我们一起来详细了解一下吧。
单方可不可以转让共有房屋
未经共有人同意，不得单方面出售共同财产。未经共有人同意，单独出售共有财产的，该出售无效。但第三人有偿善意取得房屋并办理过户手续的，应当按照善意取得原则确认买卖关系的成立。
能。除非共有人另有约定，一般情况下，如果是股份共有的，必须经共有人三分之二以上股份同意才能转让；如果是共有的，则必须在全体共有人同意的情况下才能转让。但是，如果共有人只想转让其份额，则无需征得其他共有人的同意，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
法律基础：
《民法典》 第三百零一条：处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，应当经持有三分之二以上股份的共有人批准。股份或所有共同所有者。共有人同意，除非共有人之间另有约定。
房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权与其身份密切相关，因此不能转让。也就是说，在房屋继承案件中，房屋的继承权不能转让给其他继承人，也不能将继承权转让给继承人以外的人。但继承人可以通过直接继承财产再转让财产的方式将继承的财产转让给第三人。此时，继承的财产就成为继承人的财产，继承人本人享有完全的所有权。根据我国继承法和物权法的规定，继承人可以将全部财产转让给第三人。这里的转账包括有偿转账和免费转账。因此，房屋的继承权不能转让，但继承的房屋可以转让。
夫妻一方去世共有房屋是否可以转让
配偶一方死亡时，夫妻共同拥有的房屋可以转让，但必须征得其他继承人的同意。房产转让的具体程序根据是否有遗嘱而有所不同：
1.如果已故配偶留下遗嘱，将一半财产捐赠给另一方配偶作为遗产，只需携带现有配偶的身份证、遗嘱以及公安机关出具的相关证明材料，包括死亡证明和房屋产权。须按照房屋登记机关有关规定办理过户手续的证明。
2. 配偶一方死亡并留下遗嘱将财产遗赠给他人。由于房屋与不动产一样是不可分割的财产，在这种情况下，期望获得全部财产并办理转让的继承人或存续方需要与受遗赠人协商确定房屋的具体所有权。双方达成协议后，持身份证、公安部门出具的死亡证明、死者遗嘱、房产证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋转让手续。
3. 配偶一方死亡时没有留下遗嘱。现有配偶、父母、子女及其他亲属作为第一顺序继承人，有权继承死者的遗产。由于房屋的不可分割性，需要协商确定房屋的具体所有权，其他继承人同意放弃房屋所有权的，可以按照房屋折扣进行补偿。在此情况下，各方需签署具有法律效力的证明协议，配合房屋登记机关出具相关具有法律效力的证明文件，并按规定办理房屋过户手续。
根据法律
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，应当按照法定继承的规定办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠和赡养协议的，按照协议办理。
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