很多时候我们会发现，其实无论是购物、旅游、学习还是工作，都离不开法律知识。我们应该学会用法律武器来保护自己的合法权益。如果房东违反租赁合同，您该怎么办？房东违约如何计算违约金？如果您无法解决相关问题，可以从本文内容中找到答案。
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1. 房东违反租赁合同怎么办？ 2. 租赁合同到期前违约，是否可以拿不到剩余租金？租房合同房东违约怎么办租赁合同签订后，房东违约的，应当要求其继续履行租赁合同。构成根本违约的，应当按照合同要求对方承担违约责任。您可以按照合同履行，利用房屋租赁合同来保障您的权利和义务。如果此时房东仍拒绝继续履行合同，则承担违约责任。在这种情况下，承租人可以通过调解委员会调解或向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。房屋租赁合同履行期间，出租人违反合同的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并赔偿损失。房东违约可能来自两种情况。不同的情况需要不同的治疗。1、承租人未按照规定交付租赁财产的，可以要求继续履行合同。如果无法履行合同，可以终止合同，并可以要求出租人支付违约金或赔偿损失。 2、出租人未履行维修义务的，可以要求出租人在合理期限内修复。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还需要根据以下情况分析：1.承租人和出租人协商解除租赁合同，押金返还以双方协议为准； 2、出租人违反合同，导致承租人要求解除合同，需要退还押金，并由出租人承担违约责任；合同中对租赁后退房有明确规定的，按照合同规定执行。例如，合同中明确规定，乙方在：租赁期内如需提前退租，应提前1个月通知对方，并按月租金的2倍支付违约金。甲方还应偿还相应的租金。如果合同中没有约定，可以与房东协商解决中途退房后返还剩余租金的问题。双方达成协议后，按协议执行。如果房东不坚持退还剩余租金，您可以将您的情况告诉房东，让房东了解您提前退房的原因。
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