现实生活中，很多人往往因为对法律知识了解甚少而无法维护自己的合法权益。因此，我们需要多学习一些与自己密切相关的法律知识。本文为您整理了一些关于疫情期间解除租赁合同是否构成违约以及解除租赁合同的规定有哪些的法律知识？详情请阅读文章。
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1、疫情期间解除租赁合同是否属于违约？ 2、房屋租赁机构因违约降价如何处理疫情期间终止租房合同算违约吗疫情期间解除租赁合同视为违约，但可能需要根据实际情况判断。承租人履行房屋租赁合同的，视为承租人违约，只要按照合同约定承担违约责任即可。一般来说，商品房租赁合同的违约责任较重，而住宅房屋租赁合同的违约责任较轻。一般是一个月的房租。《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者采取补救措施等违约责任。补偿损失。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明示或者以自身行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【实际履行货币债务的责任】一方当事人不支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他货币债务的，另一方可以请求支付。第五百八十条【非货币债务的实际履行责任和违约责任】一方不履行非货币债务或者非货币债务的履行不符合约定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (1) 法律上或事实上不可能履行； （二）债务标的不适合强制履行或者履行成本过高的； （三）债权人未在合理期限内请求履行的。有前款规定的例外情形之一，致使合同目的不能实现的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同的权利和义务，但这不影响责任的承担因违反合同。但这种取消也存在风险，出租人要求继续履行，虽然这种情况一般很少见。
房屋租赁中介合同违约降价怎么处理中介违约降价的，则违约责任由中介承担。中介人可以赔偿甲方特定损失，也可以要求中介人继续履行原合同。 1、出租人的违约责任（一）出租人未按照约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。 （二）交付使用的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定对房屋进行维修、保养，危及承租人正常、安全使用的，承租人应当承担以下责任：维修；承租人有权要求支付违约金；造成损失的，还应当承担赔偿责任。 （三）房屋出售、转租时，未依法保障承租人的优先购买权、优先租赁权的，承租人应当承担损失赔偿责任。 2、承租人的违约责任（1）承租人未按照约定支付租金的，除应当返还租金外，还应当支付违约金。拖欠租金达到一定期限（私人租赁为6个月）的，出租人可以解除合同。 （二）出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施无理损坏的，承租人应当负责恢复原状或者赔偿损失。
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