二手房销售税包括房价1%的契税和1%的个人所得税和营业税。同时，还需缴纳每平方米3元的交易费和土地使用权证测绘费。取得土地使用权证后，需缴纳权属登记费和取证费200元。
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1、二手房销售一般税费是多少？ 2、北京二手房交易中介费是多少？一般二手房买卖税费多少？买房的成本不仅仅是建筑面积和单位面积售价的乘积，还需要缴纳一些国家规定的费用。税收。国家对这些费用的收费标准有明确规定。各税种的税率、征收单位及征收条件如下。
1、印花税：房价的0.05%，由税务局征收； 2、契税：房价的4%； 3、房屋交易费：买卖双方均按房价的0.5%收取。由房地产和土地局收集； 4、公证费：出口房买卖双方均按房价的0.3%缴纳。对于国内销售房屋，如果客户要求公证，也将收取此费用。不需要公证的，可以免去。 5、律师费用：出口财产按律师事务所规定的标准收费。如果客户需要律师进行内销房屋，则按照律师事务所规定的标准收取费用。 6、委托房产加工手续费：房价的0.3%。 7、物业管理费：按国家有关规定和特殊情况收取。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计算依据： （一）交易价格为国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售的交易价格； （二）土地使用权受赠、房屋受赠的，征收机关应当参照土地使用权出让、房屋销售的市场价格确定； （三）土地使用权和房屋交换，是指交换土地使用权和房屋的价款差额。前款交易价格无正当理由明显低于市场价格的，或者换取土地使用权、房屋的价格差异明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格以供验证。
北京二手房交易中介费是多少？二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介的服务费。一般代理费为房屋成交价的3%-5%。房屋卖家和房屋买家都需要向经纪人支付费用。目前中介服务收费尚无统一规定，一般按照行业惯例收取。
1、通过查阅对方户口簿并保留相关证据，了解对方二手房目前的户籍状况。
2、细化合同内容，在合同中增加户籍迁移违约条款。购买二手房时，首先可以在签订购房协议时约定户籍迁移的条款，明确约定原产权人迁出户籍的时间以及承担的责任。如果转让不及时，则构成违约。如果违约责任明确，那么可以免除买方的损害举证责任；其次，约定支付房款的时间。为确保出卖人履行合同或在违约出售房屋时受到保护，购房者也可以以户籍转让作为支付部分房款的条件，避免购房后出现户籍转让纠纷。购买房子。
3、每个地区不一样，在1%到2%之间。具体金额由中介公司与买家协商确定。卖家一般不支付中介费。
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