随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，所以我们应该多学习法律知识。如果您目前在租赁合同到期之前面临违约，您该怎么办？如果房屋租赁合同中违约金的确定问题无法解决，可以通过本文整理的一些法律知识找到答案。
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1. 租赁合同未到期怎么办？ 2. 如果双方违反租赁合同，我应该起诉谁？租房合同没有到期违约了怎么办1、一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以起诉对方向法院请求增加违约金；如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院，请求减少违约金。房屋租赁罚款也是如此。 1、租赁合同中违约金的计算，按照合同的相关规定执行。押金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算根据情况而有所不同。 2、当事人可以根据合同要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。未约定违约责任的，受损害方可以合理选择要求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。标的物的性质和损失的程度。
当事人签订租房合同违约起诉谁合同当事人签订租赁合同后，存在违约行为，未按照合同规定履行义务的。守约方可以以违约方为被告，向辖区人民法院提起诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。具体投诉及维权有两种方式：1，可以向居民自治组织或居委会请求调解，也可以向房管所投诉，要求相关工作人员解决； 2、收集证据并到法院起诉，法院依法作出裁决或申请仲裁。相关法律根据： 根据《中华人民共和国民法典》第533条合同成立后，合同的基本条件发生了当事人订立合同时无法预见的重大变化，不属于商业风险。继续履行合同对一方当事人显然是不公平的。受到不利影响的一方可以与另一方重新谈判；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者终止合同。人民法院、仲裁机构应当根据案件的实际情况，按照公平原则变更或者终止合同。
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