根据中国法律，任何房屋出售都需要补缴地方税。土地税是指房地产交易中的土地增值税，是国家税务部门征收的税种。
在房产交易中，如果卖方在取得房屋所有权后一定时间后将房屋出售，而房屋的价格高于购买价格，那么这部分增值部分就需要支付地方税。地方税的计算公式为：应纳税地方税=（房屋销售价格-购买价格）土地增值税税率。
需要注意的是，土地税的缴纳由卖方承担，而不是买方承担。因此，在进行房屋出售交易时，卖方需要将土地税计入房屋总价中，而买方则无需额外缴纳土地税。
如果卖方未按照规定缴纳地方税，将面临罚款、拒绝办理房产证等处罚。因此，在进行房屋买卖交易时，双方都需要了解当地的相关税务规定，以确保交易合法、顺利进行。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税法》规定：“房地产开发企业、房地产转让人、个人出售自有房屋等纳税人取得土地使用权、房屋所有权后转让土地、房屋的，应当缴纳土地增值税。”
