大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押律师见证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押律师见证的解答，让我们一起看看吧。
委托他人如何办理房产证？
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。
委托他人办理房产证的流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
法院办案人员说，被告人有房产抵押贷款，请问，原告是否有知情权？
你肯定没有去房管部门办理房产抵押。去房管部门办理抵押时，如果房屋已经抵押了，房管部门会让你签一个“顺位知情书” ，告诉你你是第二还是第三顺位抵押，这个跟法院没有一毛钱关系。
法院的承办法官在具体为案过程中，一般是在保全或执行程序中，查询、查封对方房产，发现被告房产有抵押贷款，查封完毕后，告诉你被告房产有抵押贷款，你想了解的更详细一点，提出知情权问题？
可以明确的告诉你，你有权力知道被查封的、有抵押贷款房屋的具体情况。途径有：
1、如果你聘请了律师，可以请你的律师去查被告房屋的具体情况。
2、你也可以就这个问题专门聘请律师去查询。
3、如果案件在保全后审判阶段，可以申请主审法官帮你去查询。
4、如果在执行阶段，那简单了，直接申请执行员去查询即可。
当然了，你还可以通过其它手段予以查询，就不一、一列举了，总之，你是有知情权的。
到此，以上就是小编对于房产抵押律师见证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押律师见证的2点解答对大家有用。
