为了更好的处理生活中可能出现的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识。为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些关于经纪合同中是否涉及留置权的问题。签订经纪合同时应注意哪些问题？我们来看看相关的法律内容。下面就和小编一起来了解一下吧。
本文内容列表：
1. 经纪合同是否涉及留置权？ 2、如何审查经纪合同的风险？在行纪合同涉及留置权吗可以参与。委托人超过合同规定的履约期限向经纪人支付报酬的，应当承担逾期未支付报酬的责任。此时，经纪人对委托物享有留置权，并应当折价使用留置物或者通过拍卖、变卖取得留置权。将优先支付房产价格。留置财产折价、拍卖、变卖后的价款超过委托人应当支付的报酬的，剩余部分归委托人所有。若结果不足以支付经纪人报酬的，经纪人仍有权要求委托人继续还清。委托人与经纪人订立经纪合同约定不留存委托物的，经纪人不得留存委托物。但委托人应当提供其他物品作为担保。
行纪合同如何审查风险合同审核的方法有很多种。这里我们讨论一种方法，我们称之为“风险点比较法”。其基本逻辑是，审核者在审核特定类型的合约时，通过一一检查合约中的主要风险点来完成合约审核，使交易更加安全。风险点一：合同名称：经纪合同关系的确认是此类合同纠纷中常见的焦点问题之一。由于法律对代理合同关系中委托人和经纪人各自的权利和义务有专门的规定，因此确认代理合同中法律关系的存在至关重要。风险点二：合同第一部分是否有明确的合同主体（自然人身份证号码、法定代表人或法人授权代表），是否有明确的交货和联系方式。风险点三：代理合同依法有效。实践中，经常发生一方当事人主张确认合同无效的情况。判断标准是委托代理合同是否违反法律、行政法规的强制性规定。风险点四：委托事项的具体参数。由于经纪人是具有专业资格的人，一般情况下，经纪人在接受委托办理经纪活动的同时，本身也开展同样的业务活动。因此，客户与经纪商对委托事项的具体数量、规格、地点等达成明确约定，可以避免委托事项与普通交易发生混淆。风险点五：委托人改变委托权。代理合同成立后，委托人是否有权终止或者变更委托也会引起争议。经纪合同是委托合同的特殊情况，委托人有权变更委托内容。但是，应及时有效地通知经纪人。风险点六：承担办理委托事务的费用。经纪人依法可以主张报酬的，办理委托事务发生的费用应当由谁承担。双方没有特别约定的，经纪商办理委托事项的费用由经纪商承担。风险点七：妥善保管委托物品是经纪商的法律义务。妥善保管委托物品是经纪人的法定义务。根据委托物品的具体特点，可以对经纪商的正当托管行为进行明确和细化。如汽车的安全运行、珠宝产品的安全存放等。 风险点八：经纪商未按照指令开展经纪活动。当双方对具体委托事项的处理约定不够明确时，就容易产生纠纷。例如，买卖委托物品的价格是否允许高于或低于指示价格，如果价格变动如何承担风险等。风险点九：经纪商的干预权：如果经纪商本身作为交易对方进行买入或卖出行为，是否还能要求委托人支付报酬？买卖的商品有市场定价参考，且经纪人的行为不侵犯委托人利益的，视为经纪人已完成委托事项，委托人仍应支付报酬。十大风险点：经纪商与第三方的关系。经纪商直接与第三方签订合同时，客户不能直接要求第三方承担合同义务。但经纪商与第三人合谋损害客户利益的，不在此限。风险点十一：经纪人的留置权：如果经纪人占有委托财产，除非双方有特别约定，经纪人可以因委托人未按照约定支付报酬而保留委托财产。经纪人的留置权是一项法定权利。委托人行使抗辩权的，需要提供特别约定的证据。
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