大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产贷款纠纷律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产贷款纠纷律师的解答，让我们一起看看吧。
借名购房有纠纷，购房者怎么办？
借名风险是大，只要做好风险控制还是可以的，首先是买卖协议，以市场价购买，全款，转账金额留好，再做好违约责任。第二是做一个借款协议，把他项敲足了。让他在外面呢借不到钱，抵押不了，卖不掉。
如果纠纷已发生，这个属于民事纠纷，最好的办法是互相协商解决。如果你觉得协商解决不了，只能走法律途径了，请一个专业的民事借贷相关律师，举证物证明对方有不当得利，提供转账、收据等凭证的证据。
如果未发生纠纷，只是做预防。首先需要互相协商好后，自我拟一份借名买房的证明，比如内容还要涉及借名买房后，房子买卖过户等手续的协助、房产增值部分的归宿等等，尽量写到重点，最后找一个公证处做个公证备案。完全凭经验所述，仅供参考！
买房首付交了开发商账户被冻结按揭办不了怎么办？
前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定首付30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。
合同签订的当天我就交了首付款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但最终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。这种情况属于开发商因第三方情况被法院冻结，如：资金，开发商基本上都是用项目或者该物业向银行贷款，如开发商无能力偿还银行贷款，那么就无法解押该物业，购房者也不能对该物业进行买卖，也签不了正式合同！更不用说做按揭了，因为此物业已经被抵押。需要解押以后才能办理签合同及做按揭！如果是开发商纯在问题的有其他官司，法院有权冻结该其对公账户，一般属于经济纠纷！属于调查阶段，此期间该开发商不能办理任何买卖合同，更不能办理按揭。建议了解清楚被冻结时间是在你交首付前还是后，如果是交首付前。那么可以先向当地工商或消协进行投诉！
因为欠了银行贷款，还有一个星期房子就要被拍卖，不知道该怎么办？
民事纠纷不涉及坐牢的问题。 一、普通的贷款纠纷，并不涉嫌诈骗，不存在追究刑事责任的问题；
二、到期不还贷的，银行肯定要起诉的，你必然败诉，银行肯定会申请人民法院强制执行：
1、如果确实没有钱的，执行中止；等以后有钱了，再恢复执行；
2、在执行中，也可以与银行就分期还款达成协议，要求执行和解；
3、如果有能力执行而拒绝执行的，比如转移财产等，法院可以罚款或15日以下司法拘留。如果确实没有能力，暂时还不上的，法院不会采取任何措施的。
4、在没有还清贷款前，你在购置房产、车辆时将受到限制，其他的坐飞机、高铁等也将受到限制。同时，会被挂上全国征信黑名单，个人再贷款是不可能了。
到此，以上就是小编对于房产贷款纠纷律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产贷款纠纷律师的3点解答对大家有用。
