处理租金和房产纠纷的第一步是双方可以协商并达成共识来解决纠纷。若协商不成，您可以向有关机构申请仲裁或调解。如果仲裁或调解不成功，您将需要提起诉讼来解决争议。
本文内容列表：
1. 租金、房产纠纷如何处理？ 2. 厦门法院审理财产纠纷案件的诉讼时效是多长？ 3、业主与物业公司协商解决纠纷房租物业纠纷怎么处理？（1）不解除合同，出租人提起诉讼，仅要求承租人返还租金，并缴纳滞纳金，法院应予支持，并按合同规定的标准计算滞纳金；合同约定的逾期付款违约金标准过高且不公平的，应按照中国人民银行规定的金融机构计算收取的逾期付款违约金标准确定承租人。滞纳金。
（二）合同终止时有关问题的实质性处理
1、关于解除合同的条件：一般情况下，有下列情形之一的，出租人有权要求解除合同：
（一）承租人拖欠租金超过合同约定期限的；
（二）合同未约定期限，拖欠租金超过三个月的；
（三）承租人未经出租人同意转租的；
（四）承租人擅自改变房屋结构或者约定用途的。
有下列情形之一的，承租人有权请求解除合同：
出租人未在约定时间内向承租人提供租赁房屋的；
出租人提供的房屋不符合合同约定，导致承租人无法实现合同目的的；
出租人未按照合同约定维护房屋及其设施、保证房屋安全的；
租赁物危及承租人的安全、健康的。此外，因不可抗力导致合同不能履行或者双方协商一致解除合同的，法院也可以解除合同。
2、承租人装修房屋时，如何处理装修。合同约定按约定办理；合同没有约定的，可拆卸的活动装饰物应由承租人拆除。承租人应当拆除无法拆除的固定装饰物和拆除后无法使用的活动装饰物。就装修问题提起诉讼申请评估时，法院应当委托评估机构对装修进行评估，出租人自行承担上限，并向承租人提供相应补偿；因承租人过错造成无法承担吊顶部分的损失，合同终止，装修损失由承租人承担；因出租人过错解除合同的，装修损失由出租人承担；双方都有过错的，双方根据过错程度分别承担责任。
厦门法院物业纠纷诉讼时效是多久？厦门法院审理财产纠纷案件的诉讼时效为3年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害、债务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》明确规定了业主、业委会、物业管理公司之间的权利和义务。业主与物业管理公司可以根据有关法律、法规、管理规定和物业管理合同，自愿平等协商解决管理纠纷。
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