我国法律对于维护公民的合法权益有很多相关规定。我们可以运用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您在生活中遇到法律问题，可以通过本文的内容来了解一下我国二手房过户费如何计算的一些相关法律规定，以及二手房过户费是多少？手上的房子？
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1、我国二手房过户费如何计算？ 2、二手房转让有哪些注意事项？在我国对于二手楼房过户费怎么算1.营业税（买方缴纳） : 该营业税由城市维护建设税组成，由地方政府征收，与销售税、营业税合并，税率为5.6 %。个人购买2年以上（含2年）普通住宅并对外出售的，免征二手房转让营业税。 2、个人所得税（由买方缴纳） :税金的征收计算为应纳个人所得税=应税价格1%（或1.5%或3%）。个人所得税是对一般个人住房转让征收的。税率标准为普通住房房价的1%，非普通住房、非住宅房产房价的1.5%。同时，对个人转让自用房产2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。 3、取得产权满五年免征土地税（卖方缴纳）:产权未超过五年的，预缴二手房价格的1%，并按累进税率计算。任何超出部分将被退还。少补充。 4、房屋交易费（双方缴纳）:元，按建筑面积6元/平方米缴纳。二手房过户产权登记费（由买受人缴纳）:80元。
二手房过户注意事项有哪些1、务必核实房屋权属是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否被抵押、出租、用作投资等； 2、要尽量把房价的支付放在产权转让之后。然后继续，也可以通过定金支付房价，将风险降到最低； 3、务必了解核实公共维修费、物业费等其他费用的支付结算情况，并办理转账等相关手续，以确定是否对今后的日常生活产生影响。当然，除了以上三个方面之外，购房者还需要注意的事项还有很多。然而，不同的人有不同的具体情况。以上三点是比较重要的。建议购房者在购房时多加考虑。
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