毁约是房屋买卖中常见的一种方式。是指买卖双方在房屋交易过程中约定，卖方在一定期限内不得将房屋出售给第三方。然而，随着时间的推移，一些买家和卖家可能会忘记这份协议，或者卖家在交易后仍可能将房子转售给第三方。那么，卖房的分手还有效吗？
房屋买卖协议的解除是有效协议，具有法律效力。在房屋买卖合同中，买卖双方明确约定解除房屋租赁的条款的，该条款受法律保护。如果出卖人违反房屋买卖协议条款，将房屋出售给第三方，买受人可以通过法律途径维护自己的合法权益，并要求出卖人承担相应的违约责任。
在实际操作中，为了保护自身权益，购房者在签订房屋买卖合同时应特别关注房屋买卖合同的条款，确保条款明确、具体。同时，买方还应要求卖方提供相关证明材料，以确保买卖契据的有效性。
简而言之，房屋买卖合同的解除是有效的协议。买卖双方在签订房屋买卖合同时应当明确约定本条款，并要求卖方在房屋交易后严格遵守本协议。如果卖方违反房屋买卖协议条款，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益。
