如果二手房有贷款，尚未还清，可以转售。需要与购房者签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务、违约责任以及如何处理纠纷。卖方需要提前还清银行贷款并取得房产证。与买方办理房产过户手续。
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1、贷款买的二手房可以转卖吗？ 2、婚前共同财产房屋如何分割？买的二手房有贷款能转卖吗有可能。如果你想卖房子，贷款还没有还清的话，一般是可以的，但是你卖的时候，首先需要得到银行的许可，因为当你拿出贷款买房的时候，你会把房子抵押给银行，卖房子的时候需要房产证。二手市场交易都是以房产证为主的房产，只有拥有房产证才可以挂牌交易。如果没有房产证，就意味着没有产权，无法办理过户手续。
二手房可以贷款出售。卖方需要提前结清所有抵押，并从银行取得房产证，以便完成过户手续。卖家用买家的首付来偿还抵押贷款的情况也很常见。但无论怎样，取得房产证都是非常关键的一步。现在有的城市规定，购房者取得房产证3年后才可以交易。
婚前的共同财产房子怎么分割一般均分。但婚前购买的房子无论是夫妻共同财产还是个人财产，现实中一般有以下三种情况：
（一）一方在结婚前用自有资金购买的房屋。根据规定，一方的婚前财产为配偶一方的个人财产。婚前一方购买、还清并拥有的房屋，显然是一方婚前财产，是个人财产，不是夫妻共同财产。但如果一方在结婚前用自己的钱投资购买了一套房子，但因某种原因将产权登记在双方名下，则视为赠与另一方。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。
（二）由父母一方或者父母双方出资购买的房屋。父母一方为子女购买的房屋，产权登记在投资者子女名下的，视为仅赠予其中一名子女，该房屋应视为配偶一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，则视为夫妻双方的赠与，房屋应认定为夫妻共同财产。其次，如果房屋是父母双方出资购买的，且产权登记在其中一个子女名下，则该房屋按照父母出资比例可以认定为双方共同所有。并且是夫妻共同财产。事实上，许多父母花费一生的积蓄为孩子买房子。该条款还保护婚姻双方及其父母的财产。
（三）一方在结婚前签订购房合同，以个人财产支付房屋首付，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且房屋已登记的以首付房的名义，可以先达成协议。如果不能达成一致，在这种情况下，法院一般会认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还的贷款还款可以由一方向另一方补偿。
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