开发商可直接追究违约责任并要求退房；业主也可以向银行申请暂停偿还贷款，以尽可能保护自己的利益；如果与开发商协商不成，他也可以收集证据，直接向当地法院起诉解决。
本文内容列表：
1、买的商品房是烂尾怎么办？ 2、房屋买卖、装修合同纠纷是否需要聘请律师提起诉讼？ 3. 律师费由谁承担？买的商品房烂尾了怎么办起诉处理房屋买卖装修合同纠纷需要请律师吗？原则上不需要。符合以下条件的，可以提起诉讼。
（一）原告是与案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；
（二）有明确的被告人；
（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的。
律师费由谁承担律师费一般由聘请律师的一方承担，在法律规定的某些情况下，如版权、专利、商标等知识产权纠纷案件，也可能由败诉方承担。至于律师费的具体数额，法官会根据案件的性质酌情支持。
根据合同自由原则，只要双方在合同中约定由败诉方承担律师费，在起诉或仲裁时一般都会支持律师费主张。因此，合同当事人在起草合同时，可以将律师费作为违约金内容的一部分，甚至可以详细列出承担律师费的方式和标准。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第26条
著作权法第四十九条第一款规定的为制止侵权行为支付的合理费用，包括权利人或者其授权代理人为调查取证侵权行为所发生的合理费用。
人民法院可以根据当事人的诉讼请求和具体案件情况，将符合国家有关部门规定的律师费纳入赔偿范围。
如有不清楚的或新的情况，建议您直接登录本站，在线提问，以便更好地了解和沟通案件情况。智能匹配平台闲置律师将为您提供详细、有针对性的解答，并尽量讲解大概情况，避免因信息不全、沟通不畅、解答错误而造成的问题。祝您成功维护自己的权利。
