我国法律对于维护公民的合法权益有很多相关规定。我们可以运用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您在生活中遇到法律问题，可以通过本文的内容了解一些有关开发商抵押房产然后出售是否违法的法律规定，规避购房风险。
本文内容列表：
1、开发商抵押房产后出售是否违法？ 2、抵押财产可以网上签约吗？开发商抵押房产再出售犯法吗根据法律规定，抵押人处分抵押财产时，必须取得抵押权人的同意。也就是说，抵押物可以进行交易，但根据法律规定，必须得到银行的同意。《民法典》 第一百四十七条【因重大误解实施的民事法律行为的效力】因重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以诈骗手段实施民事法律行为的效力】一方当事人以诈骗手段，使另一方当事人违背真实意思实施民事法律行为的，受诈骗的一方有权请求人民法院或者人民法院起诉。仲裁机构被撤销。第一百四十九条【第三人诈骗民事法律行为的效力】第三人实施诈骗行为，致使一方当事人在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，另一方当事人知道或者应当知道该诈骗行为。受骗方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施民事法律行为的效力】当事人一方或者第三人以胁迫手段，使另一方当事人违背真实意思实施民事法律行为的，受胁迫方有权请求人民法院或者人民法院仲裁机构予以撤销。第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依照前条规定中止履行的，应当及时通知对方当事人。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方未能在合理期限内恢复履约能力且未能提供适当担保的，将被视为以自身行为证明其未履行重大义务。中止履行的一方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定：
“出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、撤销或者终止的，买受人可以要求返还货款和已付利息、赔偿损失、可以要求卖方承担不超过其自身的责任。赔偿责任相当于购买价格的两倍：
1、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的；
2、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
3、故意隐瞒所出售房屋已被出售给第三人或者房屋已被拆迁补偿安置的事实。
抵押状态房产可以网签吗是的。抵押状态不影响网上签约，也就是说房子已经抵押，仍然可以按照正常的买卖行为进行网上签约。需要注意的是，要完成房产转让手续，必须先取消抵押权，即必须清偿第三方债权人的债务，才能完成转让交易。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条【抵押财产的处理】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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