很多人都在关注“公寓和普通住宅有什么区别？”这个问题。另外，“公寓和房子有什么区别”这个问题也一定引起人们的兴趣。下面，法律助理小编整理了一些法律知识，供参考。为了了解相关的法律问题，我们来看看下面的内容。
公寓房和普通住宅有哪些区别
公寓与普通住宅的主要区别是：
1、土地年限方面：如果公寓是商业房产，水电费按商业用途计算，土地使用年限为50年，不能签订户口登记。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。
2、购买价格：公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅，因此公寓的销售价格略高于住宅。
3、从位置和使用价值上看：公寓的共同特点是位于中心区域，普遍面积较小，精装修；住宅楼分布在不同地点，通常有2-3间卧室，总成本高于公寓式住宅。将其用作私人财产而不是投资。
商品房与普通住房的区别： 1、定义不同。商品房是指既可以作为居住空间又可以作为办公空间的房产，例如商业公寓和住宅。住宅是指以居住为目的的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 2、产权期限不同。 3、商业住宅不能登记，但纯住宅可以登记。 4. 每笔交易的收费不同。 5、居住环境不同。 6、房屋类型不同。
法律基础：
《中华人民共和国民法典》
第八
民事主体从事民事活动，不得违法、违反公序良俗。
公寓和住宅的区别有什么
公寓和独立屋的区别是：
1、实际生活中的差异。公寓和独立屋的使用寿命不同。一般来说，房屋的使用寿命为70年，公寓的使用寿命为50年。但公寓也有70年的使用寿命；
2、成本差异。公寓和住宅的费用不同。部分公寓为商业用途。这些公寓的水电费都是商业水电费，比纯住宅要贵。然而，一些公寓仍然支付生活用水和电费。这取决于开发商的项目如何审批，也取决于当地的政策、法规或通知。根据城市和地区的不同，相关政策可能略有不同。物业管理则不同。商业公寓规划用地为公共设施用地。建筑外檐按照公共建筑标准控制。大楼外不允许有阳台。规划间距按照公共建筑标准执行。公寓内按照相关规定设置物业管理用房及其他配套服务设施。
公寓和住宅的区别有哪些呢
公寓和住宅的区别： 1、产权不同； 2、物业管理不同； 3、水电收费标准不同； 4、居住舒适度不同； 5、结算规定不同。
根据法律
《城市房地产管理法》 第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地使用和建设开发期限进行土地开发。超过出让合同规定日期一年内未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；两年内未动工开发的，可无偿收回土地使用权。但因不可抗力、政府或相关政府部门的行为或开工所需的前期工作等原因导致开工延迟的除外。
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