解决住宅物业纠纷的方式包括纠纷调解、纠纷仲裁和纠纷起诉。其中，调解可以是民事纠纷调解，也可以是行政纠纷调解。对于合同纠纷、产权纠纷，您可以申请民事纠纷解决。
本文内容列表：
1、住宅小区产权纠纷的解决方式有哪些？ 2、深圳法院审理财产纠纷案件需要多长时间？小区物业纠纷解决的方式有哪些？（一）物业管理纠纷解决方式有以下几种，也是常用的。
1、当事人自行选择协商解决；
2、当事人请求第三方调解或者政府主管部门进行行政调解。
3、当事人约定仲裁；
4. 司法程序。
以上方法哪个好哪个差很难判断，有关方面可以自行决定。选择性谈判与和解是双方通过对话解决纠纷的方式，而后三种则是通过第三方帮助解决纠纷的方式。
（二）纠纷调解和物业管理民事纠纷调解，包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。调解结束后，如果其中一方不遵守，之前的一切努力都将付诸东流。物业管理纠纷的行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但如果一方不履行，则必须通过其他方式解决。民事调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
（三）物业管理民事纠纷仲裁
1.可以通过仲裁解决的纠纷应为民事纠纷，主要是合同纠纷或产权纠纷。根据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他产权纠纷，可以仲裁。”
2、物业管理纠纷由仲裁庭根据当事人双方约定的协议进行仲裁。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一种是发生争议后，双方当事人临时达成书面协议提交仲裁庭。
深圳法院物业纠纷案件多久判决？财产纠纷开庭后，有时会当庭宣判，有时会延期宣判。一般情况下，法院收到申诉后，经审查认为符合起诉条件的，会在七日内立案。对于事实清楚、情节简单的案件，一般适用简易程序在三个月内作出一审判决，普通程序则在六个月内作出一审判决。签订物业管理合同的一方当事人向另一方提起侵权诉讼的，适用本法第《民事诉讼法》条的规定，由侵权行为发生地或者被告住所地人民法院管辖。因物业管理合同发生的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一方违反物业管理合同，给另一方造成损害，且存在违约与侵权并存的，另一方可以选择提起违约诉讼或者侵权诉讼，由法院判决根据诉讼性质确定管辖权。
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