律师咨询房屋买卖合同模板，房屋买卖合同范例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律师咨询房屋买卖合同模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍律师咨询房屋买卖合同模板的解答，让我们一起看看吧。

房屋合同编号怎么填？

房屋合同编号的填写一般由出租方或中介机构负责。如果您是出租方或中介机构，可以按照以下步骤填写房屋合同编号：

首先确定合同编号的格式和规范，例如“××市房屋租赁合同-年份-月份-序号”等。

根据规范，确定本次合同的编号。如果是第一份合同，可以填写“001”或其他适当的数字。

在合同的首部或尾部，将合同编号填写清楚，并在编号下方加盖出租方或中介机构的公章。

需要注意的是，房屋合同编号的填写应该遵循相关法律法规和规范，以确保合同的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步帮助，请咨询专业律师或相关部门。

购房合同号应该以“2019”开头,表示购房合同是在2019年签订的;

接着是“10028145”,这个数字表示购房合同号在2019年中的编号,比如“10028145”表示在2019年中的第28145个购房合同;

最后是“H”,表示购房合同号是个房屋买卖合同;因此,购房合同号应该填写为:201910028145H。

这个没有规定，不愿意编就不编。合同种类数量多的话，为了文件整理方便，编号更方便管理。比如用拼音首字母、英文缩写等，加日期、编号这种形式。如租赁合同，可以编ZL11051501等等。

房屋买卖合同纠纷按不动产专属管辖吗？

王仁根律师：房屋买卖合同纠纷应专属管辖吗？

房屋买卖合同纠纷，是在法院露脸最多的案件类型之一。不过，很多人有一种误解，以为这类纠纷，法院受理时，均按不动产所在地，即房屋所在地进行专属管辖，事实真的如此吗？

的确，民诉法规定了不动产纠纷的专属管辖权，但民诉法解释也明确了，此类专属管辖仅限于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

其次，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。

也就是说，对不动产纠纷进行专属管辖一般仅限于物权纠纷而非债权纠纷，比如起诉开发商要求办理交房、过户手续，但如果你要起诉开发商解除合同、退还房款、承担违约责任，就不属于法院专属管辖了，这时，有管辖约定，就按约定，没有约定，就只能按合同履行地和被告所在地寻找你的管辖法院。

至于政策性房屋买卖合同纠纷，并非我们普通的商品房卖卖合同纠纷，指的是政府为低收入人群专推的政策性（保障性）住房，包括两限商品住房（限套型、限房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。（王仁根律师）

#提问律师天团#买卖合同上双方落款时间不一致，合同是否有效？

合同有没有效问题不在于此，要看签合同的各方是否出于自愿原则，当然有好事者可能会因同一份合同落款时间而生非议，意图改变合同法律效应！所以签合同契约的时候要特别注意咬文嚼字，审核好之后才签署，以免之后产生一些不必要的麻烦！

关于合同的效力问题，依法成立的合同，自成立时生效。结合合同法关于无效合同的规定，合同无效也并不包含落款时间不一致的情形，合同的效力不受落款时间的影响，当然除了以该落款时间计算合同期限等情况。

由此，买卖合同双方落款时间不一致，不影响合同的效力，只是以最后一方落款的时间为准。合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的相关规定，即具有法律效力，双方应共同遵守。

在此提示一下，合同一旦依法成立成效，对双方具有约束力，因此在签订合同的时候一定得仔细审查合同的条款，从发生纠纷的角度分析这些条款是否会对己方不利。此外，如果签订合同的时候存在欺诈、胁迫等不符合合同法基本原则的情形，要保留相应的证据，以免在发生纠纷的时候，对方以合同要求继续履行或者承担责任。再者，合同的条款最好是明确具体，具有可操作性，以免履行过程中出现争议。

到此，以上就是小编对于律师咨询房屋买卖合同模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于律师咨询房屋买卖合同模板的3点解答对大家有用。