在当今社会，我们在工作、旅游、购物等时，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题。因此，我们应该多学习一些法律知识，这样当面对这些法律问题时，我们就可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们回答了民法典中关于预登记商品房所有权人是否拥有产权以及预登记与网签区别的问题。我们希望回答您的问题。
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一、民法典中预登记商品房权利人是否具有财产权？ 2. 民法规定房屋买卖合同无效，抵押是否有效？民法典中商品房预登记权利人有物权吗《民法典》规定，商品房实行预登记，权利人未正式登记的，权利人尚未取得产权。财产权。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产产权登记的效力】不动产产权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；
未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。第二百二十一条【预告登记】当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产产权协议时，为保证未来产权的实现，可以按照约定向登记机构申请预告登记。公告登记后，未经公告登记权利人同意处分房地产的，不产生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够办理不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。
民法典房屋买卖合同无效抵押是否有效民法典规定，房屋买卖合同是主债权债务合同。房屋买卖合同无效的，房屋抵押权无效。《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。
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