租房的押金可以当违约金用吗(租房押金违约可以退吗)

无论我们在工作、学习还是生活中,都可能会遇到各种各样的法律问题,所以我们平时需要多了解一些法律知识,这样当我们遇到法律问题时,才能很好的处理。去维护自己的合法权益吧。本文整理了一些关于租赁合同中的押金是否属于违约金的相关法律知识。租赁合同未到期时押金可以退吗?希望对您有所帮助。

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租房的押金可以当违约金用吗(租房押金违约可以退吗)

1、租赁合同中的押金是违约金吗? 2、租赁房屋合同中未载明违约责任怎么办?租房合同中的押金是违约金吗租赁合同中的押金和违约金不同。押金是房屋及其内容完整且完好无损的保证。如果租赁期结束时没有损坏,出租人必须将金额全额返还给承租人,不计利息。违约金具有补偿性质。一方当事人有违约责任的,应当按照实际造成的损失支付违约金。相关规定《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人一方违反合同,可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金的处理方法。计算因违约造成的损失的赔偿金额。约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金高于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定延迟履行违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。

若合同中未写明出租房违约责任怎么办租赁房屋合同中未约定违约责任的,可以签订补充协议。未签订补充协议的,依法承担违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百一十条【合同未约定或者约定不明确的救济】合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的,可以同意补充;达不成协议的,按照相关合同条款或交易惯例确定。

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