很多时候我们会发现，其实无论是购物、旅游、学习还是工作，都离不开法律知识。我们应该学会用法律武器来保护自己的合法权益。如果您面临二手房新个人税政策内容及房屋纠纷管辖相关问题而无法解决，您可以从本文内容中找到答案。
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1、二手房个税新政策有哪些内容？ 2、二手房销售营业税如何征收？二手房个税新政规定的内容是怎样的二手房个税新政策20181.契税（买受人缴纳） 根据国家规定，房屋销售必须向国家缴纳契税，无论是商品房还是现房，你必须付钱。住宅房屋的契税标准为房屋总价的1%-3%。具体比例需要根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、所购房屋面积、是否首次购房、以及其他因素；非住宅房屋按纳税参考价的3%缴纳。 《关于2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知》规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭（成员范围包括购房者、配偶及未成年子女）唯一住房的，下同），税率减半。征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该房屋是家庭唯一住房的，减按1%征收契税。首次购买房屋90平方米以下税率为1%，90-140平方米税率为1.5%，140平方米以上税率为3%；二次购买率为3%，不分面积。 2、营业税（由买方缴纳） 营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成。税率为5.6%。个人购买普通住宅2年以上（含2年）并向外界出售的，免征营业税，具体如下： 房产证有效期不满2年且面积超过140平方米，需缴纳总房价的5.6%；如果房产证没有房产证超过2年且面积小于140平方米，则需要缴纳差额的5.6%；如果房产证超过2年，且面积超过140平方米，则需要缴纳房产交易利润的5.6%；房产证有效期超过2年，且面积140平方米以下的免缴。 3、核定的个人所得税（买方缴纳）征收方式为：个人所得税应纳税额=应税价格1%（或1.5%、3%）。我市核定的个人住房转让个人所得税征收标准为：普通住房1%。非普通住房或非住宅房产的税率为1.5%，拍卖房产的税率为3%。个人转让自用房产2年以上且为家庭唯一住所的，免征个人所得税。 4. 印花税（买方和卖方均为0.05%） 印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转让文件、企业账簿、权利、许可证和其他确定应征税的文件征收的税种。财政部。对于购房者，印花税税率为0.05%，即购房者应纳税额为应税价格0.05%。印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买住房暂时免征印花税。二次转让登记仅向买方收取0.05%的印花税。 5、土地增值税33,360 个人转让非住宅房地产《核定征收办法》由登记中心征收。其他由纳税人向不动产所在地主管税务机关缴纳或者办理核定手续后由登记中心代收。个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式为：土地增值税应纳税额=计税价格核定征收率。我市土地增值税征收标准为：处商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅房产5%。
二手房买卖营业税怎么收（一）二手房营业税征收标准1、个人出售购买时间不满5年的房屋，全额征收营业税。 2.个人出售购买满5年（含5年）的非普通房屋的，按房屋销售收入与购买价款的差额征收营业税。 3.个人购买5年以上（含5年）以上、主要用于对外销售的普通住房（144平方米以内），免征营业税。 （二）二手房营业税缴纳方式1、房产证不满五年的，需缴纳房屋总价的5%； 2、房产证超过5年，且面积超过144平方米，需要缴纳房产交易利润的5%。3.房产证超过5年且面积小于144平方米的，无需缴费。 （三）二手房销售营业税的计算1、契税： 为成交价格的1.5%。若为非普通住宅，需按成交价格的3%缴纳契税；非普通住宅是指建筑面积在140平方米以上的。容积率大于1.0且实际成交价格高于同级土地平均住宅成交价格1.2倍的住房、购买公房、动迁房、合作建房、经济适用住房、安居住房、安置房农民在绿地、隔离区住房等经济适用住房享受普通住宅待遇。 2.印花税33,360。二手房买卖双方各缴纳成交价的5万%作为印花税。 3、营业税：如果房产证（或税务部门开具的契税印花）开具时间不满2年，则需要缴纳营业税，按成交价格的5.5%缴纳。 5年后，普通住宅和非普通住宅免征。按照（实际成交价-原进货价）5.5%的标准支付；
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