法律规定，起诉开发商退房，首先应当向人民法院提交民事诉状，并提交相应的证据材料。人民法院受理案件后，将组织双方当事人开庭审理，然后根据审理的具体情况，作出合理、公正的判决。
本文内容列表：
1. 法律如何规定起诉开发商退房？ 2、开发商违约赔偿如何计算？法律规定怎么起诉开发商退房？法律规定，起诉开发商退房，首先需要向人民法院提交民事起诉状，并提交相应的证据材料。开发商违约后，购房者可以要求退房，但必须符合法律规定的条件。
经双方同意，合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。符合解除合同条件的，合同解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致合同目的不能实现的；
（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
（三）一方当事人迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的；
（五）法律规定的其他情形。
因此，当开发商违约时，购房者可以检查是否符合以下条件之一：
1、开发商与购房者协商一致同意退房；
2、商品房销售合同约定了退房条件，且开发商违约行为符合该条件的；
3、开发商违约，构成《民法典》第563条规定的情形。
开发商违约赔偿怎么算？开发商违约赔偿按照双方协议计算。《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害范围】一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，赔偿数额相当于其违约造成的损失；包括合同履行后可能造成的任何损失。好处；但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿数额计算方法的，应当按照有关主管部门公布的同一地点同类房屋的租金标准或者有资质的房地产评估机构评估确定。房屋延期交付使用期间的房地产估价机构。
如有不清楚的或新的情况，建议您直接登录本站，在线提问，以便更好地了解和沟通案件情况。智能匹配平台闲置律师将为您提供详细、有针对性的解答，并尽量讲解大概情况，避免因信息不全、沟通不畅、解答错误而造成的问题。祝您成功维护自己的权利。
