近日，上海房产纠纷律师接到朋友的提问：我去某地买房。开发商说按照当地的购房政策，首付30%就够了，于是我就签了合同，交了定金和首付，然后我得知，由于某些原因，根据你自己的条件，你无法支付30%的首付款。如果你必须支付80%的首付，那说明你从一开始就错了。也许开发商故意挖坑来欺骗自己。
80%的首付我肯定不会考虑买，但是合同已经签了，也花了很多钱。我应该怎么办？
关于是否了解购房政策，普遍的法律观点是，每个人都有义务学习相应的法律和政策。没有愚蠢而有理、懒惰而有理、无知法之说。
至于对方是否有欺骗、故意挖坑的情况，很难证明是否是故意的。 “欺诈”是民法中一个非常难以满足的标准。至于不看就签合同，没有理由去问这个词是否合法。本人亲笔签名。
如果你想说对方的标准合同不会被修改，那么你就得证明开发商把同样的合同给了一堆其他人，不让你谈判，并且“提供的一方”格式条款不合理地免除或者减轻了其“责任，增加了对方的责任，限制了对方的主要权利”。 “提供格式条款的一方排除了另一方的主要权利。”基本上，标准条款只能在法庭上谈论。
上海房地产纠纷律师指出，此类案件的解决办法是写信给行政部门和行业协会投诉。如果这不起作用，您应该尽快提起诉讼。按照弥补损失的原则，房子不卖给我，你还是可以卖给我。卖给别人了，何苦缠着我？如果房子卖给别人，不会有任何损失。当然，我付出的钱都会退给我，利息我就不说了。
遇到解约纠纷时，不要自己乱说。如果你提出了错误的解约理由，对方就会打你，法庭就会抓住这个借口，喋喋不休。以上内容转载自上海房产纠纷律师季宏伟的朋友圈。欢迎大家咨询！
