“买二手房承诺的中介费能退吗？”最近有人问。今天法律助理小编就带来相关法律知识供大家参考。另外，还要了解二手房的中介费由谁来承担。下面我们就一起来了解一下吧。
买二手房承诺的中介费能退回吗
中介公司未能协助买卖双方签订买卖合同（协议）的，无权收取中介费用。但值得注意的是，中介公司可以要求适当的劳务费。
中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的过错，买卖双方未能履行合同，完成交易。中介公司无权收取中介费用。
如果没有购买二手房，代理费将退还。
二手房中介费谁来承担
中介费用有两种形式：一次性收取或根据交易时间节点分段收取；在房屋交易中，中介费通常由买卖双方共同承担。实际上，全额费用也由买方承担。在这种情况下，对于中介费由谁承担，并没有严格的法律限制或规定，只要双方达成协议即可。
代理费收费标准为：
1、房产咨询费：一般根据服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种；
2、价格评估费；
3、房产经纪费，即房屋买卖代理费，通常按房屋成交价格的0.5%至2.5%收取。若实行独家代理，收费标准相对较高，但总体比例不能超过交易价格的3%。
二手房中介费是什么，二手房中介费能不能退
中介费是房屋交易双方向参与中介服务的经纪机构支付的佣金。以下情况可以退还代理费：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败。
2、中介未促成交易，无权收取中介费用。
3、如中介机构协助买卖双方签订买卖合同，但因中介原因导致交易无法完成的，中介机构须全额退还中介费用。
根据法律
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介机构的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，根据中介机构的服务情况合理确定。中介人为合同订立提供中介服务并促成合同成立的，合同当事人应当平均承担中介人的报酬。
中介机构为合同成立提供便利的，中介活动费用由中介机构承担。
以上是对“承诺购买二手房的中介费可以退吗？”问题的相关解答。内容仅供您参考。法律咨询具有特殊性。如果您对此仍有疑问，不妨点击直接咨询律师，以获得更专业的解答。
