它不是买卖合同。租房时签订的合同为租赁合同。租赁合同与买卖合同的标的物以及标的物交付后的法律后果完全不同。例如，在买卖合同中，就会发生标的物的所有权。转让，但在房屋租赁合同中，出租房屋的所有权仍属于出租人。
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1、房屋租赁合同是买卖合同吗？ 2. 为规避优先购买权而签订的租赁房屋出售合同是否有效？租房子的合同属于购销合同吗？房屋租赁合同不是买卖合同，而是租赁合同。租赁合同与买卖合同的区别如下：
出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效？为避免租赁物出售优先购买权而签订的合同有效，但承租人可以要求出租人承担赔偿责任。
《民法典》
第728条
【侵犯承租人优先购买权的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权情形的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人签订的房屋买卖合同的效力不受影响。
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