1、买房：使用公积金买房的最大优势是贷款利率远低于商业贷款； 2、租房：用公积金租房可以减轻经济压力，享受政府保障性住房； 3、装修：房屋装修可使用公积金提取现金使用； 4、大病费用：公积金可用于支付大病费用。
本文内容列表：
1、公积金的主要用途是什么？ 2、预售商品房网上签约备案有何规定？ 3、网上签订的购房合同可以退款吗？公积金的用途主要是什么？商品房预售网签备案规定是什么？预售商品房网上签约备案的规定是，在购房过程中，首先需要网上签约，然后再次备案。
网上签约程序为：交易双方根据网上公布的商品房定金协议或销售合同文本协商起草相关条款。 ————房地产开发企业通过网上公示的打印双方确认的协议或合同。网上签约系统————双方签字（盖章） ————在电子房产清单上注明该商品房已被预订或签约。每笔交易的网上操作流程应在24小时内完成。
网上签署和备案有本质区别。网签只是房产管理部门为了规范房地产企业、规范房屋销售，防止开发企业囤积房产、销售多套房屋而建立的网络化管理系统。
登记依据的是我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条，规定对：套商品房实行预售许可制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产管理部门申请预售登记，取得《商品房预售许可证》。 《办法》第十条还规定，预售：套商品房，开发企业应当与购房人签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，向商品房预售的县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续合同。
两者的共同作用是防止一套房多次出售，但要注意的是，网签不具备备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。完成网签后，如想实现登记的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。
网签购房合同可以退吗？网上签约购房后即可退房，但需双方自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：
一手房
购房者需与开发商协商同意后，携带身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签后再办理退房；
二手房
经协商同意后，购房者和卖家需携带各自身份证、网签合同等材料到房屋管理部门申请取消网签后再办理退房。
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