业主与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确约定物业费缴纳时间、金额以及相关违约责任的，拖欠物业费的业主可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
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1、业主拖欠物业费，物业服务商怎么办？ 2、物业管理公司是否有权对小区内的噪音负责？业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做违反物业服务合同不缴纳物业费，造成业主与业主之间发生纠纷的，可通过协商调解，或者业主委员会督促业主尽快缴纳。否则，物业公司未多次书面催告的，可以选择向辖区人民法院提起诉讼，追回物业服务费。法院经审理后认定，业主无正当理由拖欠物业服务费。对于缴纳物业费，法院会作出判决，要求业主履行物业服务合同，缴纳滞纳金。如果判决生效后业主仍拒绝清偿债务，物业公司也可以选择向人民法院申请执行。
建设单位与物业服务公司依法签订的初步物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选定的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以自己不是合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。如果业主认为物业公司违法收费，可以要求物业公司说明收费标准，如果确实违反物业合同或法律法规，可以提出抗辩。
【法律依据】《物业管理条例》规定，业主应当遵守法律、法规和管理规程，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。物业服务公司或者其他管理人实施政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施的，业主应当依法配合。对于损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规程的规定，要求行为人停止侵害、排除障碍、消除危险、恢复原状，并给予赔偿。随意丢弃垃圾、排放污染物、噪声等侵害他人权益的行为。损失。业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政部门举报、投诉，有关行政部门应当依法处理。
因此，物业管理公司也有维护社区秩序的义务。根据《民法典》的规定，当社区发生声光污染时，权益受到损害的人可以请求业主大会或者业主委员会治理，也可以请求物业管理部门进行治理。社区来控制它。侵权人拒不停止侵权行为的，权益受到损害的人可以向有关行政部门举报、投诉，有关行政部门将介入治理。
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