“购买二手房贷款公积金手续是怎样的？”很多网友都在提问。下面，法律助理小编整理了一些法律知识，供大家参考。另外，对于二手房贷款流程可能还没有完全了解。让我们按照步骤来了解更多信息。一番。
购买二手房的贷款公积金流程有哪些
1.二手房交易、过户详细流程。
1、买卖双方向选定的中介公司办理相关注册手续并缴纳保证金。来料加工是前提。
2、手续办理完毕后，中介公司将在相关银行为买家办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，一般是半个月，当然每个地区都有所不同。经银行最终审核并批准发行后，开始办理过户手续。
3、按照产权转移登记要求，到产权登记中心。买方和卖方必须准备转让所需的信息。
4、中介公司人员携带买方、卖方及相关资料到地税局办理核缴税款手续，地税局开具纳税凭证。
5、然后返回交易中心提交契税、营业税收据以及双方过户所需的全部文件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，收到受理通知书，同时缴纳房屋印花税。
6、20个工作日后（各地时间可能不同），会有专人通知您到交易中心领取房产证。这时，银行也会发出买家准备开始付款的通知。
2.住房公积金贷款流程。
1、贷款申请：借款人向管理中心提交贷款申请，并附上所需信息。
2、贷款受理：管理中心受理借款人的贷款申请后，对贷款信息进行审核并约谈申请人，并在5个工作日内作出批准或不批准贷款的决定。
3、签订合同：借款人及其配偶到受托银行签订贷款担保合同。
4、贷款发放：贷款合同生效后，受托银行将贷款金额划入房屋销售单位（期房）银行存款账户或借款人（二手房、二手房）银行存款账户。现有房屋、拆迁安置房、自建房屋）。所需证明文件
1、借款人及其配偶、房产共有人的户口簿原件、复印件2份。
2、借款人、配偶、房产共有人的身份证原件及三份复印件。
3.如果借款人与房产共有人已结婚，则提供结婚证原件及三份复印件。如果借款人和房产共有人未婚，请提供未婚证明原件和两份复印件。借款人离婚的，借款人应提供离婚证、离婚协议书原件、复印件3份，未再婚证明原件、复印件2份；借款人丧偶的，需提供未再婚证明原件及复印件2份。
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明复印件两份。
5、2002年1月后，配偶一方或双方在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理机构出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》号原件及复印件副中心。一份。
6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件两份。
购买二手房银行贷款的步骤如下： 1、买卖双方携带相关材料到银行办理。领取并填写二手房个人贷款申请表。表格填写完毕后，将所有材料提交给工作人员审核。 2、工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和期限。最后三人约定时间，银行联系指定的房产评估机构对房屋进行考察评估。 3、银行对贷款申请人的资格进行审核。一旦符合条件，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人资格批准贷款金额、期限等。审批过程通常需要5个工作日左右。 4、审核通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买家、卖家和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料到房产交易所办理产权过户手续。 5、取得房产证后，办理房产抵押登记。然后，在完成放贷手续后，银行将房款存入卖方账户，买方则开始按照合同约定按期偿还本金和利息。
二手房贷款流程
二手房贷款流程：
1、携带相关房屋信息到银行提交二手房贷款申请。银行工作人员将对提交的材料进行评估，并回复大致的贷款总额和期限。
2、房产评估机构对二手房进行现场评估。完成后，评估机构将向银行出具实际评估报告。
3、银行对贷款申请人的资格进行审核。如果申请人符合审批条件，银行将根据房屋评估总价和贷款人资质等情况审批贷款总额、贷款期限等。
4、买受人向买受人支付房屋首付款，房管局按双方约定的时间办理房产过户手续。
5、购房人取得房产证后，到银行办理房产抵押登记和保险手续。银行提供贷款，买方按照贷款合同开始按期还款。
二手房住房公积金贷款流程
1、房屋买卖双方及配偶（未婚、离婚需出具证明），持有卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件，以及户口簿原件，身份证和结婚证，到市住房公积金中心预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市公积金中心提交贷款信息。
3、市住房公积金中心受理贷款申请人信息，批准并确定贷款金额和期限。
4、房屋买卖双方到房产局、国土局办理权证交易过户手续；
5、签订合同。
6、借款人到房产局办理抵押房屋登记，领取《房屋他项权证》。
7、全部贷款手续办理完毕后，市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划入卖方开立的专用存款账户。
根据法律
《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户余额： （一）购买、新建、装修、大修自住住房的；
（二）退休或退休； （三）完全丧失劳动能力，与用人单位解除劳动关系的； （四）出境定居； （五）偿还购房贷款本息； （六）房租超过家庭工资收入规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金时，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的余额；无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户余额计入住房公积金增值收益。
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